N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 22 intercommunalités de la Dordogne (24), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 102 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Nouvelle-Aquitaine, dont les plus importantes sont : Eurenco (130 hectares) à
Bergerac (24100), Aérodrome bergerac-roumanière (128 hectares) à
Bergerac (24100), Z.I. de Boulazac Isle Manoire (108 hectares) à
Boulazac Isle Manoire (24330), Aérodrome de périgueux-bassilac (72 hectares) à
Bassillac et Auberoche (24330), Z.I. de campréal (36 hectares) à
Bergerac (24100).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Dordogne (24) :
Périgueux (24000),
Bergerac (24100) ou
Sarlat-la-Canéda (24200). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Dordogne (24). Ce réseau routier est composé d'une autoroute régionale (A89), et de 2 routes nationales (N21 et N221).
Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique de la Dordogne (24), Parc des expositions du périgord (12 hectares) à
Marsac-sur-l'Isle (24430), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Dordogne (24) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans la Dordogne (24) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Dordogne (24), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
4 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Nouvelle-Aquitaine. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans la Dordogne (24) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 909 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la
Gironde (33), les
Pyrénées-Atlantiques (64), la
Charente-Maritime (17), la
Vienne (86), les
Landes (40), les
Deux-Sèvres (79), la
Haute-Vienne (87), la
Charente (16), le
Lot-et-Garonne (47), la
Corrèze (19), et la
Creuse (23).
