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Vente entrepôt - local d’activité Bergerac (24100)

L’analyse des prix de vente sur les 9 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Bergerac (24100), diffusées depuis juillet 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 8 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette sous-préfecture de la Dordogne (24), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Bergerac (24100)
Zone industrielle
361.67 ha
COMMUNE DE BERGERAC
24100 BERGERAC
2.3 km
Site de grande entreprise
1301.10 ha
COMMUNE DE BERGERAC
24100 BERGERAC
2.7 km
Zone industrielle
217.40 ha
COMMUNE DE BERGERAC
24100 BERGERAC
3.1 km
Zone industrielle
143.45 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BERGERACOISE
24100 BERGERAC
3.2 km
Zone industrielle
338.03 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BERGERACOISE
24100 BERGERAC
3.3 km
Zone industrielle
136.79 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BERGERACOISE
24100 BERGERAC
3.4 km
Zone industrielle
194.52 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BERGERACOISE
24100 BERGERAC
3.4 km
Zone industrielle
77.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BERGERACOISE
24100 CREYSSE
3.9 km
Zone industrielle
172.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BERGERACOISE
24100 CREYSSE
4 km
Aéroport
1276.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BERGERACOISE
24100 BERGERAC
4.3 km

Investir dans des entrepôts à Bergerac (24100) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 8 zones d’activités économiques situées en périphérie de Bergerac (24100) : Eurenco, Aérodrome bergerac-roumanière, Z.I. de campréal, Z.I. vallade, Z.I. du libraire, Z.I. vallade sud, Z.I. vallade nord et Z.A. les sardines. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Nouvelle-Aquitaine et de la Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Bergerac (24100) pour sa proximité à l'échangeur entre A62 et A65 situé à Auros (33124), l'échangeur entre A630 et A10 situé à Lormont (33310) et l'échangeur entre A631 et A630 situé à Bègles (33130), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 21 (via la RD 37 / RD 660E1 située à Cours-de-Pile (24520)), l'autoroute A89 (via la RD 709 située à Les Lèches (24400)), l'autoroute A62 (via la RD 933 située à Samazan (47250)), la nationale 89 (via la RD 242E5 située à Vayres (33870)) et la nationale 10 (via la RD 142 située à Marsas (33620)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Bergerac (24100)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Nouvelle-Aquitaine ou dans le département de la Dordogne (24) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Bergerac (24100). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Bergerac (24100) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Bergerac (24100) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Bergeracoise afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 8 zones d’activités implantées en périphérie de Bergerac (24100), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 38 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Bergerac (24100) est au point mort, confiez votre recherche aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Creysse (24100), Lamonzie-Saint-Martin (24680), Gardonne (24680), Sigoulès (24240) et Les Lèches (24400), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. la nauve, Z.A. des planques, Castang, Z.A. roc de la peyre, Z.A.C. lèches graules…).
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