Vente entrepôt - local d’activité Gironde (33)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 28 intercommunalités de la Gironde (33), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 451 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Nouvelle-Aquitaine, dont les plus importantes sont : Complexe portuaire d'ambès (908 hectares) à Ambès (33810), Zone industrialo-portuaire (397 hectares) à Bassens (33530), Herakles (370 hectares) à Saint-Médard-en-Jalles (33160), Z.I. de blanquefort (339 hectares) à Blanquefort (33290), Z.A. cinq chemins (234 hectares) à Le Haillan (33185).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Gironde (33) : Bordeaux (33000), La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210) ou Lesparre-Médoc (33340). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Gironde (33). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A10), de 4 autoroutes régionales (A62, A63, A65 et A89), de 6 échangeurs autoroutiers (A62 et A630, A631 et A630, A63 et A630...), et de 5 routes nationales (N10, N524, N89...).

Sachez également que les autoroutes A62 et A10 connectent la Gironde (33) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique de la Gironde (33), Z.A. triage hourcade (20 hectares) à Bègles (33130), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.

Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Bordeaux (33000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 33 quartiers du centre ville, tels que Saint-Christoly | Place Gambetta | Sainte-Catherine, Quinconces | Grands Hommes | Tourny, Bacalan | Bordeaux Lac Ginko, Saint-Pierre, Capucins | Saint-Michel, Victoire | Saint-Eulalie, Chartrons | Paul Doumer, Saint-Seurin, Victor Hugo, La Bastide | Rive Droite | Stalingrad. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 257 068 habitants de cette préfecture située dans la région Nouvelle-Aquitaine, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Gironde (33) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans la Gironde (33) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Gironde (33), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 55 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Nouvelle-Aquitaine. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans la Gironde (33) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 560 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Vienne (86), la Dordogne (24), les Landes (40), les Deux-Sèvres (79), la Haute-Vienne (87), la Charente (16), le Lot-et-Garonne (47), la Corrèze (19), et la Creuse (23).