Vente murs occupés entrepôt 480 m²
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Avenue Vulcain, La Teste-de-Buch (33260)
Description
Spécial Investisseur
LA TESTE DE BUCH - ZONE LECLERC.
SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Notre agence vous propose à la vente un très beau bâtiment d'environ 475 m² situé au cœur d'un pôle d'activité face au CENTRE LECLERC.
Ce bien vous propose une cellule commerciale d'environ 70 m² - Deux ateliers/Entrepôts d'environ 160 m² chacun équipés de 2 portes sectionnelles motorisées, de deux locaux sociaux d'environ 40 m² avec un coin cuisine, un vestiaire, une douche, un WC privatif - Deux bureaux d'environ 40 m² chacun avec entrées indépendantes, WC et point d'eau et un local/bureau d'environ 60 m² - Un local commercial d'environ 50 m² avec un terrain attenant d'environ 200 m².
Disponibilité immédiate.
Sol en béton quartz, hauteur sous plafond de 4 m à 5 m. 5 portes sectionnelles de 3,00 m x 3,00 m.
Places de parking - 4 cours extérieures d'une superficie d'environ 70 m² chacune et un parking d'environ 235 m².
Revenu locatif annuel d'environ 85 000,00 € HT/an.
Rentabilité envisageable 8% AEM.
Prix NET VENDEUR : 900 000,00 € HF.
Honoraires Agence : 5% HT du Prix NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter le responsable de notre agence.
SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Notre agence vous propose à la vente un très beau bâtiment d'environ 475 m² situé au cœur d'un pôle d'activité face au CENTRE LECLERC.
Ce bien vous propose une cellule commerciale d'environ 70 m² - Deux ateliers/Entrepôts d'environ 160 m² chacun équipés de 2 portes sectionnelles motorisées, de deux locaux sociaux d'environ 40 m² avec un coin cuisine, un vestiaire, une douche, un WC privatif - Deux bureaux d'environ 40 m² chacun avec entrées indépendantes, WC et point d'eau et un local/bureau d'environ 60 m² - Un local commercial d'environ 50 m² avec un terrain attenant d'environ 200 m².
Disponibilité immédiate.
Sol en béton quartz, hauteur sous plafond de 4 m à 5 m. 5 portes sectionnelles de 3,00 m x 3,00 m.
Places de parking - 4 cours extérieures d'une superficie d'environ 70 m² chacune et un parking d'environ 235 m².
Revenu locatif annuel d'environ 85 000,00 € HT/an.
Rentabilité envisageable 8% AEM.
Prix NET VENDEUR : 900 000,00 € HF.
Honoraires Agence : 5% HT du Prix NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter le responsable de notre agence.
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
900 000 € Net Vendeur
Loyer du locataire
80 000 € HT/HC /mois
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Avenue Vulcain, La Teste-de-Buch (33260)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m
