Vente entrepôt - local d’activité Loire-Atlantique (44)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 17 intercommunalités de la Loire-Atlantique (44), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 498 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire des Pays de la Loire, dont les plus importantes sont : Le grand bellevue (332 hectares) à Saint-Herblain (44800), Zone portuaire (322 hectares) à Donges (44480), Zone aéroportuaire (297 hectares) à Montoir-de-Bretagne (44550), Zone portuaire (256 hectares) à Montoir-de-Bretagne (44550), Zone industrialo-portuaire (255 hectares) à Saint-Nazaire (44600).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Loire-Atlantique (44) : Nantes (44000), Saint-Nazaire (44600), Pornic (44210), Châteaubriant (44110) ou Ancenis (44150). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Loire-Atlantique (44). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A11), de 2 autoroutes régionales (A83 et A82), de 3 échangeurs autoroutiers (A11 et A844, A82 et A844, et A11 et A811), et de 6 routes nationales (N165, N137, N171...).

Sachez également que les autoroutes N137, A11 et A83 connectent la Loire-Atlantique (44) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Par ailleurs, les 8 zones d’activités logistiques implantées dans la Loire-Atlantique (44) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Domaine d'activités aéroportuaire nantes atlantique (144 hectares) à Saint-Aignan-Grandlieu (44860), Z.A. de beaulieu (142 hectares) à Nantes (44000), Z.A. ouest gros (74 hectares) à Saint-Herblain (44800), Z.A. de pentecôte (53 hectares) à Orvault (44700),Z.A. hochepie (43 hectares) à Soudan (44110), Z.A. de montplaisir (30 hectares) à Nantes (44000), Logistiport (17 hectares) à Trignac (44570) et Z.A. les chaussées 1 (4 hectares) à Chaumes-en-Retz (44320).

Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Nantes (44000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 25 quartiers du centre ville, tels que Centre-Ville, Ile de Nantes, Hauts Pavés | Saint-Pasquier | Saint-Felix | Universite, Eraudière | La Marrière | Rond-point de Paris, Nantes Erdre | La Beaujoire | Saint-Joseph de PoRouterie, Bellevue | Chantenay | Saint-Anne, Zola | Dervallières, Cite des Congres | Champs de Mars, Canclaux | Mellinet, Malakoff | Euronantes. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 314 138 habitants de cette préfecture située dans la région Pays de la Loire, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Loire-Atlantique (44) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans la Loire-Atlantique (44) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Loire-Atlantique (44), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 34 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département des Pays de la Loire. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans la Loire-Atlantique (44) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 233 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements des Pays de la Loire : le Maine-et-Loire (49), la Vendée (85), la Sarthe (72), et la Mayenne (53).