N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 10 intercommunalités de la Mayenne (53), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 227 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire des Pays de la Loire, dont les plus importantes sont : Z.I. des touches (121 hectares) à
Laval (53000), Z.I. de bellitourne (119 hectares) à
Château-Gontier (53200), Z.A. des morandières (90 hectares) à
Changé (53810), Aérodrome de laval-entrammes (74 hectares) à
Laval (53000), Z.A. les grands prés i (72 hectares) à
Changé (53810).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Mayenne (53) :
Laval (53000),
Château-Gontier (53200) ou
Mayenne (53100). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Mayenne (53). Ce réseau routier est composé d'une autoroute régionale (A81), et de 2 routes nationales (N162 et N12).
Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique de la Mayenne (53), Parc des expositions (12 hectares) à
Saint-Berthevin (53940), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Mayenne (53) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans la Mayenne (53) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Mayenne (53), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département des Pays de la Loire. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans la Mayenne (53) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 504 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements des Pays de la Loire : la
Loire-Atlantique (44), le
Maine-et-Loire (49), la
Vendée (85), et la
Sarthe (72).
