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Vente entrepôt - local d’activité Laval (53000)

L’analyse des prix de vente sur les 11 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Laval (53000), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 15 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette préfecture de la Mayenne (53), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Laval (53000)
Zone industrielle
33.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
1.6 km
Zone industrielle
57.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
1.7 km
Zone industrielle
65.70 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
1.7 km
Zone industrielle
590.12 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
1.9 km
Zone industrielle
221.67 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
2.1 km
Zone industrielle
591.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
2.3 km
Zone industrielle
317.65 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
2.5 km
Petite industrie
209.84 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
2.5 km
Zone industrielle
1209.39 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
2.6 km
Petite industrie
257.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
2.8 km

Investir dans des entrepôts à Laval (53000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 15 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Laval (53000), dont les plus importantes sont : Z.I. des touches, Aérodrome de laval-entrammes, Zone des bozées, Z.A. sainte-mélaine, Z.I. des alignés, Zone artisanale des touches, Z.A. la gaufrie, Z.I. du bourny, Z.A. des montrons et Zone artisanale de la croix des landes. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Pays de la Loire et de la Communauté d'agglomération de Laval.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Laval (53000) pour sa proximité à l'échangeur entre A11 et A11.1 situé à Étival-lès-le-Mans (72700), l'échangeur entre A11 et A87 situé à Écouflant (49000) et l'échangeur entre A85 et A11 situé à Corzé (49140), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 162 (via la RD 561 située à Changé (53810)), l'autoroute A81 (via la RN 162 située à Louverné (53950)), l'autoroute A811 (via la RD 24 située à Vaiges (53480)), la nationale 157 (via la RD 111 située à Erbrée (35500)) et la nationale 12 (via la RD 35 située à Mayenne (53100)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Laval (53000)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Pays de la Loire ou dans le département de la Mayenne (53) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Laval (53000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Laval (53000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Laval (53000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération de Laval afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 15 zones d’activités implantées en périphérie de Laval (53000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Laval (53000) est au point mort, confiez votre recherche aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Bonchamp-lès-Laval (53960), Changé (53810), L'Huisserie (53970), Forcé (53260) et Saint-Berthevin (53940), dans lesquelles 26 zones d’activités sont implantées (Z.I. sud, Z.A. des morandières, Z.A. de l'aubépin, Z.A. de l'huilerie, Z.A. le millénium…).
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