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Location entrepôt - local d’activité Laval (53000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Laval (53000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 20 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Mayenne (53), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de Laval si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 15 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Laval (53000), dont les plus importantes sont : Z.I. des touches, Aérodrome de laval-entrammes, Zone des bozées, Z.A. sainte-mélaine, Z.I. des alignés, Zone artisanale des touches, Z.A. la gaufrie, Z.I. du bourny, Z.A. des montrons et Zone artisanale de la croix des landes.

Laval (53000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Laval (53000) est de 86 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 290 m², soit un loyer annuel estimé à 24 940 €. Estimation basée sur l'analyse de 16 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Laval (53000), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Laval (53000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
86
Loyer bas: 38
Loyer haut: 102

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Laval (53000)

ACTOREM
2 Rue Georges Clémenceau
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

Les zones d'activités aux alentours de Laval (53000)

Zone industrielle
33.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
1.6 km
Zone industrielle
57.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
1.7 km
Zone industrielle
65.70 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
1.7 km
Zone industrielle
590.12 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
1.9 km
Zone industrielle
221.67 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
2.1 km
Zone industrielle
591.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
2.3 km
Zone industrielle
317.65 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
2.5 km
Petite industrie
209.84 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
2.5 km
Zone industrielle
1209.39 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
2.6 km
Petite industrie
257.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
2.8 km

Laval (53000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Laval (53000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Pays de la Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Laval (53000) est situé à 3,4 km de la nationale 162 (via la RD 561 située à Changé (53810)), 4,6 km de l'autoroute A81 (via la RN 162 située à Louverné (53950)), 21,8 km de l'autoroute A811 (via la RD 24 située à Vaiges (53480)), 25,1 km de la nationale 157 (via la RD 111 située à Erbrée (35500)) et 28,4 km de la nationale 12 (via la RD 35 située à Mayenne (53100)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Laval (53000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 62,3 km l'échangeur entre A11 et A11.1 situé à Étival-lès-le-Mans (72700), 66,5 km l'échangeur entre A11 et A87 situé à Écouflant (49000) et 66,7 km l'échangeur entre A85 et A11 situé à Corzé (49140).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Laval (53000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Laval (53000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Laval (53000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Laval (53000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Laval (53000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Bonchamp-lès-Laval (53960), Changé (53810), L'Huisserie (53970), Forcé (53260) et Saint-Berthevin (53940) qui se trouvent à proximité de Laval (53000), et dans lesquelles 26 zones d’activités sont implantées (Z.I. sud, Z.A. des morandières, Z.A. de l'aubépin, Z.A. de l'huilerie, Z.A. le millénium…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Laval (53000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Laval (53000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 15 zones d’activités implantées à Laval (53000), telles que Z.I. des touches, Aérodrome de laval-entrammes, Zone des bozées, Z.A. sainte-mélaine, Z.I. des alignés, Zone artisanale des touches, Z.A. la gaufrie, Z.I. du bourny, Z.A. des montrons et Zone artisanale de la croix des landes, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Laval (53000) aux 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Laval (53000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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