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Location entrepôt - local d’activité Mayenne (53)

La consultation des 111 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Mayenne (53), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 227 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département des Pays de la Loire.
Sachez également que ces 227 zones d’activités industrielles représentent 8,4 % de la surface occupée par les 1 731 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Pays de la Loire. Ainsi, la Mayenne (53) est le 5ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. des touches (121 hectares) à Laval (53000), Z.I. de bellitourne (119 hectares) à Château-Gontier (53200), Z.A. des morandières (90 hectares) à Changé (53810), Aérodrome de laval-entrammes (74 hectares) à Laval (53000), Z.A. les grands prés i (72 hectares) à Changé (53810).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Mayenne (53) est traversé par un réseau routier long de 8 384 km, dont 57 km d'autoroute et 145 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A81), et de 2 routes nationales (N162 et N12).

Mayenne (53) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 81 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Mayenne (53) publiées depuis juin 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Mayenne (53) à 48 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Mayenne (53) est estimé à 12 000 €, pour une surface disponible à la location de 250 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Mayenne (53)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
48
Loyer bas: 26
Loyer haut: 360

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Mayenne (53)

Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 
CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Tourny Meyer Nantes
Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd Nantes
Boulevard du Zénith
44800 Saint-Herblain
Réseau Brokers Benjamin Pauchet
44220 Couëron
 

Les zones d'activités dans la Mayenne (53)

Zone industrielle
1209.39 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
Zone industrielle
1187.88 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE CHÂTEAU-GONTIER
53200 CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
Zone industrielle
895.26 ha
COMMUNE DE CHANGÉ
53810 CHANGÉ
Aéroport
735.63 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
Zone industrielle
715.64 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53810 CHANGÉ
Zone industrielle
591.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53013 LAVAL
Zone industrielle
590.12 ha
COMMUNE DE LAVAL
53013 LAVAL
Zone industrielle
546.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53940 SAINT-BERTHEVIN
Zone industrielle
519.77 ha
COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN
53940 SAINT-BERTHEVIN
Zone industrielle
508.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAVAL AGGLOMÉRATION
53960 BONCHAMP-LÈS-LAVAL

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Mayenne (53) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Mayenne (53) est le 5ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec le plus grand réseau routier national (8 384 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute régionale :
    • L'autoroute A81 (E50), surnommée l'Armoricaine, relie Le Mans (72000) au péage de La Gravelle, situé aux portes de la région Bretagne. Elle est prolongée au-delà de La Gravelle (53410) par la voie express N157 jusqu'à Rennes (35000) (rocade N136).
      • Ville avec intérêt logistique traversée par l'A81 : Laval (53000).
      • l'autre département traversé par l'A81 : la Sarthe (72).
  • 2 routes nationales :

Comment louer le bon entrepôt dans la Mayenne (53) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Mayenne (53), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Mayenne (53) : Laval (53000), Château-Gontier (53200) ou Mayenne (53100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Mayenne (53), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Mayenne (53), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 10 intercommunalités de ce département des Pays de la Loire, telles que la Communauté d'agglomération de Laval, la Communauté de communes Mayenne Communauté ou la Communauté de communes du Pays de Château-Gontier. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 227 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Mayenne (53), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 227 zones d’activités la Mayenne (53), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Mayenne (53) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Mayenne (53), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Mayenne (53) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Mayenne (53) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 504 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements des Pays de la Loire : la Loire-Atlantique (44), le Maine-et-Loire (49), la Vendée (85), et la Sarthe (72).
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