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Location entrepôt - local d’activité Angers (49000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Angers (49000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 125 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Maine-et-Loire (49), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine Angers Loire Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Angers (49000) : Z.A. saint-serge, Z.A.C. sud angers orgemont, Z.A. de villechien, Z.A. doyenné et Marché d'intérêt national (m.i.n.).

Angers (49000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Angers (49000) est de 64 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 331 m², soit un loyer annuel estimé à 21 184 €. Estimation basée sur l'analyse de 117 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Angers (49000), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Angers (49000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
64
Loyer bas: 38
Loyer haut: 160

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Angers (49000)

Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 
WeAdvisor Immobilier d'Entreprise Angers
51 Rue Toussaint
49100 Angers
CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Réseau Brokers Pascal Aymar
72000 Le Mans
 
Orpi Pro Agence Lemaitre Morel
46 Rue des Maillets
72000 Le Mans

Les zones d'activités aux alentours de Angers (49000)

Zone industrielle
652.86 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
1.8 km
Hub logistique
127.35 ha
SOMINVAL
49100 ANGERS
1.8 km
Zone industrielle
41.95 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49243 AVRILLÉ
2 km
Zone industrielle
160.79 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
2.6 km
Zone industrielle
36.04 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49070 BEAUCOUZÉ
3.2 km
Zone industrielle
140.06 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49243 AVRILLÉ
3.3 km
Zone industrielle
126.18 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49243 AVRILLÉ
3.4 km
Zone industrielle
308.73 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
3.9 km
Zone industrielle
2014.92 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49180 SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU
4.1 km
Zone industrielle
230.63 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49180 ANGERS
4.1 km

Angers (49000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Marché d'intérêt national (m.i.n.), située en périphérie de Angers (49000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Pays de la Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Angers (49000) est situé à 2,2 km de l'autoroute A11 (via la RD 523), 2,8 km de l'autoroute A87 située à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), 26,9 km de l'autoroute A85 (via la RD 144 située à Les Bois d'Anjou (49250)), 40,3 km de la nationale 162 (via la RD 22 située à Château-Gontier (53200)) et 53,4 km de la nationale 249 (via la RD 158 située à La Séguinière (49280)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Angers (49000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 5,1 km l'échangeur entre A11 et A87 situé à Écouflant (49000), 17,8 km l'échangeur entre A85 et A11 situé à Corzé (49140) et 72,1 km l'échangeur entre A11 et A811 situé à Carquefou (44470).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Angers (49000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Angers (49000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Angers (49000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Angers (49000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Angers (49000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Avrillé (49240), Beaucouzé (49070), Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), Écouflant (49000) et Cantenay-Épinard (49460) qui se trouvent à proximité de Angers (49000), et dans lesquelles 27 zones d’activités sont implantées (Z.I. croix cadeau, Z.I. d'angers-beaucouze, Z.I. angers - saint-barthélémy, Z.I. d'ecouflant, Zone artisanale de la croix de sarthe…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Angers (49000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Angers (49000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Angers (49000), telles que Z.A. saint-serge, Z.A.C. sud angers orgemont, Z.A. de villechien, Z.A. doyenné et Marché d'intérêt national (m.i.n.), peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Angers (49000) aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Angers (49000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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