Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

Location entrepôt - local d’activité Maine-et-Loire (49)

La consultation des 777 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Maine-et-Loire (49), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 362 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département des Pays de la Loire.
Sachez également que ces 362 zones d’activités industrielles représentent 18,9 % de la surface occupée par les 1 731 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Pays de la Loire. Ainsi, le Maine-et-Loire (49) est le 3ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Ardoisières d'angers (231 hectares) à Trélazé (49800), Z.I. de meron (213 hectares) à Montreuil-Bellay (49260), Z.I. angers - saint-barthélémy (201 hectares) à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), Anjou actiparc des trois routes (187 hectares) à Chemillé-en-Anjou (49120), Z.A.I. de l'ecuyère (183 hectares) à Cholet (49300).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Maine-et-Loire (49) est traversé par un réseau routier long de 16 616 km, dont 194 km d'autoroutes et 47 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A11), de 2 autoroutes régionales (A87 et A85), de 2 échangeurs autoroutiers (A11 et A87, A85 et A11), et de 2 routes nationales (N249 et N162).
De plus, l'autoroute A11 connecte le Maine-et-Loire (49) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Maine-et-Loire (49) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 688 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Maine-et-Loire (49) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Maine-et-Loire (49) à 49 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Maine-et-Loire (49) est estimé à 21 560 €, pour une surface disponible à la location de 440 m² en moyenne.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Maine-et-Loire (49)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
49
Loyer bas: 21
Loyer haut: 101

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Maine-et-Loire (49)

Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 
Capifrance Serge Pasquelin
49150 Baugé-en-Anjou
 
WeAdvisor Immobilier d'Entreprise Angers
51 Rue Toussaint
49100 Angers
Keymex Immobilier Anjou
2 Rue de la Martinellerie
49800 Trélazé
CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes

Les zones d'activités dans le Maine-et-Loire (49)

Zone industrielle
2314.30 ha
ARDOISIERES D'ANGERS
49800 TRÉLAZÉ
Zone industrielle
2128.92 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAUMUR VAL DE LOIRE
49260 MONTREUIL-BELLAY
Zone industrielle
2014.92 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49180 SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU
Zone industrielle
1872.24 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MAUGES COMMUNAUTÉ
49120 CHEMILLÉ-EN-ANJOU
Zone industrielle
1834.48 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU CHOLETAIS
49321 CHOLET
Zone industrielle
1572.07 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU CHOLETAIS
49321 CHOLET
Zone industrielle
1304.85 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU CHOLETAIS
49321 CHOLET
Zone industrielle
1242.90 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ANJOU BLEU COMMUNAUTÉ
49520 OMBRÉE-D'ANJOU
Zone industrielle
1186.49 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ANJOU LOIR ET SARTHE
49125 TIERCÉ
Zone industrielle
1080.61 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49000 ÉCOUFLANT

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Maine-et-Loire (49) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Maine-et-Loire (49) est le 3ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec le plus grand réseau routier national (16 616 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Maine-et-Loire (49) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Maine-et-Loire (49), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 4 bassins d'emploi et de consommation du Maine-et-Loire (49) : Angers (49000), Cholet (49300), Saumur (49400) ou Segré-en-Anjou Bleu (49500), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Maine-et-Loire (49), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Maine-et-Loire (49), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 10 intercommunalités de ce département des Pays de la Loire, telles que la Communauté urbaine Angers Loire Métropole, la Communauté d'agglomération Mauges Communauté ou la Communauté d'agglomération du Choletais. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 362 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Maine-et-Loire (49), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 362 zones d’activités le Maine-et-Loire (49), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Maine-et-Loire (49) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Maine-et-Loire (49), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Maine-et-Loire (49) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Maine-et-Loire (49) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 369 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements des Pays de la Loire : la Loire-Atlantique (44), la Vendée (85), la Sarthe (72), et la Mayenne (53).
Notez cet article
Loyer au m2
Locaux vendus
Zones d'activités