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Location entrepôt - local d’activité Le Mans (72000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Le Mans (72000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 201 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Sarthe (72), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine Le Mans Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 22 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Le Mans (72000), dont les plus importantes sont : Z.I. sud, Aéroport du mans, Z.A.C. du ribay-pavillon, Z.A.C. des rougemonts, Z.I. nord, Auto chassis international, Z.I. la foucaudière, Z.A.C. des fontaines, Z.A.C. du fouillet et Z.A.C. de l'oseraie.

Le Mans (72000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Le Mans (72000) est de 49 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 450 m², soit un loyer annuel estimé à 22 050 €. Estimation basée sur l'analyse de 199 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Le Mans (72000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Le Mans (72000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
49
Loyer bas: 30
Loyer haut: 90

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Le Mans (72000)

Orpi Pro Agence Lemaitre Morel
46 Rue des Maillets
72000 Le Mans
Réseau Brokers Pascal Aymar
72000 Le Mans
 
Marteau Immobilier
14 Place Aristide Briand
72000 Le Mans
WeAdvisor Immobilier d'Entreprise Le Mans
15 Place Aristide Briand
72000 Le Mans
Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 

Les zones d'activités aux alentours de Le Mans (72000)

Zone d'activité commerciale
15.58 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72000 LE MANS
0.7 km
Zone industrielle
76.61 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
1.1 km
Zone d'activité commerciale
286.34 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72000 LE MANS
1.1 km
Zone industrielle
21.27 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
1.4 km
Zone industrielle
83.81 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
1.6 km
Zone industrielle
95.72 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
1.6 km
Site de grande entreprise
612.00 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
1.9 km
Zone industrielle
393.77 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
1.9 km
Site de grande entreprise
114.92 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
2.5 km
Zone industrielle
35.03 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
2.5 km

Le Mans (72000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Le Mans (72000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Pays de la Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Le Mans (72000) est situé à 5,2 km de l'autoroute A11 (via la RD 357 située à Trangé (72650)), 9 km de l'autoroute A28 (via la RD 323 / RD 314 située à Changé (72560)), 30,2 km de l'autoroute A81 (via la RD 4 située à Joué-en-Charnie (72540)), 50,2 km de la nationale 12 (via la RD 438 / RD 501 située à Valframbert (61250)) et 50,6 km de l'autoroute A811 (via la RD 24 située à Vaiges (53480)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Le Mans (72000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 5,4 km l'échangeur entre A11 et A28 situé à Saint-Saturnin (72650), 5,6 km l'échangeur entre A11 et A81 situé à La Chapelle-Saint-Aubin (72650) et 9,4 km l'échangeur entre A11 et A28 situé à Yvré-l'Évêque (72530).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Le Mans (72000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Le Mans (72000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Le Mans (72000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Le Mans (72000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Le Mans (72000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Rouillon (72700), Coulaines (72190), Saint-Pavace (72190), Allonnes (72700) et Sargé-lès-le-Mans (72190) qui se trouvent à proximité de Le Mans (72000), et dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. de la mussoterie, Z.A.C. des croisettes, Z.I. de l'épine, Z.A. le monné, Z.A.C. de la pointe…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Le Mans (72000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Le Mans (72000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 22 zones d’activités implantées à Le Mans (72000), telles que Z.I. sud, Aéroport du mans, Z.A.C. du ribay-pavillon, Z.A.C. des rougemonts, Z.I. nord, Auto chassis international, Z.I. la foucaudière, Z.A.C. des fontaines, Z.A.C. du fouillet et Z.A.C. de l'oseraie, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Le Mans (72000) aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Le Mans (72000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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