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Location entrepôt - local d’activité Sarthe (72)

La consultation des 264 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Sarthe (72), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 246 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département des Pays de la Loire.
Sachez également que ces 246 zones d’activités industrielles représentent 15,4 % de la surface occupée par les 1 731 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Pays de la Loire. Ainsi, la Sarthe (72) est le 4ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. sud (296 hectares) à Le Mans (72000), Z.A. malpaire (249 hectares) à Précigné (72300), Ouest park (188 hectares) à Le Bailleul (72200), Z.A. le monné (171 hectares) à Allonnes (72700), P.A.I.D. loirécopark i et ii (168 hectares) à Vaas (72500).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Sarthe (72) est traversé par un réseau routier long de 13 592 km, dont 242 km d'autoroutes, composé d'une autoroute du réseau primaire (A11), de 2 autoroutes régionales (A28 et A81), et de 4 échangeurs autoroutiers (A11 et A28, A11 et A28, A11 et A81...).

Sarthe (72) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 248 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Sarthe (72) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Sarthe (72) à 53 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Sarthe (72) est estimé à 21 200 €, pour une surface disponible à la location de 400 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Sarthe (72)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
53
Loyer bas: 0
Loyer haut: 109

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Sarthe (72)

Réseau Brokers Pascal Aymar
72000 Le Mans
 
Orpi Pro Agence Lemaitre Morel
46 Rue des Maillets
72000 Le Mans
Marteau Immobilier
14 Place Aristide Briand
72000 Le Mans
WeAdvisor Immobilier d'Entreprise Le Mans
15 Place Aristide Briand
72000 Le Mans
48 Avenue François Mitterrand
72000 Le Mans

Les zones d'activités dans la Sarthe (72)

Zone industrielle
2956.18 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
Zone industrielle
2488.20 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE SABLÉ-SUR-SARTHE
72300 PRÉCIGNÉ
Zone industrielle
1882.82 ha
SMAPAD
72200 LE BAILLEUL
Zone industrielle
1713.72 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72700 ALLONNES
Zone industrielle
1679.73 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES SUD SARTHE
72500 VAAS
Aéroport
1301.77 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72039 LE MANS
Zone industrielle
1160.67 ha
COMMUNE DE RUAUDIN
72230 RUAUDIN
Zone d'activité commerciale
1124.59 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72000 LE MANS
Zone industrielle
938.78 ha
COMMUNE DE CHAMPAGNÉ
72470 CHAMPAGNÉ
Zone d'activité commerciale
938.65 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE MANS MÉTROPOLE
72000 LE MANS

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Sarthe (72) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Sarthe (72) est le 4ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec le plus grand réseau routier national (13 592 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Sarthe (72) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Sarthe (72), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 4 bassins d'emploi et de consommation de la Sarthe (72) : Le Mans (72000), La Flèche (72200), Sablé-sur-Sarthe (72300) ou La Ferté-Bernard (72400), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Sarthe (72), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Sarthe (72), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 17 intercommunalités de ce département des Pays de la Loire, telles que la Communauté urbaine Le Mans Métropole, la Communauté de communes Le Gesnois Bilurien ou la Communauté de communes du Val de Sarthe. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 246 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Sarthe (72), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 246 zones d’activités la Sarthe (72), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Sarthe (72) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Sarthe (72), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Sarthe (72) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Sarthe (72) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 485 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements des Pays de la Loire : la Loire-Atlantique (44), le Maine-et-Loire (49), la Vendée (85), et la Mayenne (53).
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Zones d'activités