N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 17 intercommunalités de la Sarthe (72), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 246 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire des Pays de la Loire, dont les plus importantes sont : Z.I. sud (296 hectares) à
Le Mans (72000), Z.A. malpaire (249 hectares) à
Précigné (72300), Ouest park (188 hectares) à
Le Bailleul (72200), Z.A. le monné (171 hectares) à
Allonnes (72700), P.A.I.D. loirécopark i et ii (168 hectares) à
Vaas (72500).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation de la Sarthe (72) :
Le Mans (72000),
La Flèche (72200),
Sablé-sur-Sarthe (72300) ou
La Ferté-Bernard (72400). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Sarthe (72). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A11), de 2 autoroutes régionales (A28 et A81), et de 4 échangeurs autoroutiers (A11 et A28, A11 et A28, A11 et A81...).
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Sarthe (72) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans la Sarthe (72) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Sarthe (72), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
5 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département des Pays de la Loire. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans la Sarthe (72) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 485 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements des Pays de la Loire : la
Loire-Atlantique (44), le
Maine-et-Loire (49), la
Vendée (85), et la
Mayenne (53).
