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Les zones d'activités dans les Pays de la Loire
Où chercher un entrepôt dans les Pays de la Loire pour maximiser mon investissement ?
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 127 zones d’activités industrielles et logistiques des Pays de la Loire, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité dans les Pays de la Loire, découvrez le classement des 5 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : la Loire-Atlantique (44) (13 912 hectares), la Vendée (85) (6 982 hectares), le Maine-et-Loire (49) (6 890 hectares), la Sarthe (72) (5 598 hectares) et la Mayenne (53) (3 059 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Nantes (44000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Pays de la Loire est non seulement la 8ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (36 442 hectares), mais que cette région bénéficie du 13ème plus long réseau routier et autoroutier de France (4 822 km). Il est notamment composé d'une autoroute du réseau primaire (A11), de 6 autoroutes régionales (A87, A83, A28, A81, A85 et A82), de 10 échangeurs autoroutiers (A11 et A844, A82 et A844, A11 et A811...), et de 8 routes nationales (N165, N249, N162...).
Conseils pour bien acheter un entrepôt en Pays de la Loire ?
Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Pays de la Loire, rapprochez-vous des 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location dans les Pays de la Loire pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location dans les Pays de la Loire pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels dans les Pays de la Loire pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 4 régions périphériques des Pays de la Loire : la Nouvelle-Aquitaine, la Normandie, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.