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Vente entrepôt - local d’activité Pays de la Loire

L’étude des prix de vente sur les 1 516 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans les Pays de la Loire, en ligne depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, est une première étape pour définir une fourchette de prix de vente des entrepôts et locaux d'activités dans chacun des 5 départements.
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 127 zones d’activités industrielles et logistiques des Pays de la Loire, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité dans les Pays de la Loire, découvrez le classement des 5 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : la Loire-Atlantique (44) (13 912 hectares), la Vendée (85) (6 982 hectares), le Maine-et-Loire (49) (6 890 hectares), la Sarthe (72) (5 598 hectares) et la Mayenne (53) (3 059 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Nantes (44000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Pays de la Loire est non seulement la 8ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (36 442 hectares), mais que cette région bénéficie du 13ème plus long réseau routier et autoroutier de France (4 822 km). Il est notamment composé d'une autoroute du réseau primaire (A11), de 6 autoroutes régionales (A87, A83, A28, A81, A85 et A82), de 10 échangeurs autoroutiers (A11 et A844, A82 et A844, A11 et A811...), et de 8 routes nationales (N165, N249, N162...).

Pays de la Loire : Quel est le prix d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 1 250 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre dans les Pays de la Loire, publiées depuis octobre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer au 1er octobre 2022 le prix d’un entrepôt ou local d’activité dans cette région à 1 221 € par m², pour une surface moyenne en vente de 265 m², soit un prix d'achat de 323 565 €.
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Prix au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Pays de la Loire

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
1 221
Prix bas: 500
Prix haut: 2 140

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Pays de la Loire

Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 
CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Tourny Meyer Nantes
Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd Nantes
Boulevard du Zénith
44800 Saint-Herblain
Réseau Brokers Benjamin Pauchet
44220 Couëron
 

Les zones d'activités dans les Pays de la Loire

Zone industrielle
19.82 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES VALLÉES DU HAUT-ANJOU
49370 BÉCON-LES-GRANITS
2.8 km
Zone industrielle
76.53 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES VALLÉES DU HAUT-ANJOU
49370 BÉCON-LES-GRANITS
3 km
Zone industrielle
81.70 ha
COMMUNE DE BÉCON-LES-GRANITS
49370 BÉCON-LES-GRANITS
4 km
Zone industrielle
514.54 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOIRE LAYON AUBANCE
49170 CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE
4.8 km
Zone industrielle
81.17 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES VALLÉES DU HAUT-ANJOU
49370 VAL-D'ERDRE-AUXENCE
6.2 km
Zone industrielle
44.65 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES VALLÉES DU HAUT-ANJOU
49370 VAL-D'ERDRE-AUXENCE
6.5 km
Zone industrielle
245.80 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOIRE LAYON AUBANCE
49170 SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS
6.6 km
Zone industrielle
35.71 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOIRE LAYON AUBANCE
49123 CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE
7.2 km
Zone industrielle
35.78 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES VALLÉES DU HAUT-ANJOU
49370 VAL-D'ERDRE-AUXENCE
7.3 km
Zone industrielle
181.91 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOIRE LAYON AUBANCE
49123 CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE
7.4 km

Conseils pour bien acheter un entrepôt en Pays de la Loire ?

Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Pays de la Loire, rapprochez-vous des 44 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location dans les Pays de la Loire pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location dans les Pays de la Loire pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels dans les Pays de la Loire pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 4 régions périphériques des Pays de la Loire : la Nouvelle-Aquitaine, la Normandie, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.
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Prix au m2
Locaux vendus
Zones d'activités