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Les zones d'activités en Normandie
Où chercher un entrepôt en Normandie pour maximiser mon investissement ?
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 111 zones d’activités industrielles et logistiques de Normandie, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Normandie, découvrez le classement des 5 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : la Seine-Maritime (76) (15 316 hectares), l'Eure (27) (4 941 hectares), le Calvados (14) (6 037 hectares), la Manche (50) (3 190 hectares) et l'Orne (61) (2 382 hectares).
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Normandie est non seulement la 9ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (31 865 hectares), mais que cette région bénéficie du 9ème plus long réseau routier et autoroutier de France (7 181 km). Il est notamment composé d'une autoroute du réseau primaire (A13), de 4 autoroutes régionales (A28, A29, A84 et A88), de 13 échangeurs autoroutiers (A13 et A154, A139 et A13, A13 et A29...), et de 15 routes nationales (N13, N12, N174...).
La Normandie attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car l'autoroute A13 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).
Conseils pour bien acheter un entrepôt en Normandie ?
Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Normandie, rapprochez-vous des 39 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location en Normandie pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location en Normandie pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels en Normandie pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 5 régions périphériques de Normandie : l'Île-de-France, les Hauts-de-France, les Pays de la Loire, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.