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Les zones d'activités en Normandie
Stratégies d'acquisition de terrains industriels et commerciaux en Normandie ?
Les 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise, ainsi que les opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 73 intercommunalités de Normandie pourront également être de précieux partenaires pour trouver les meilleurs terrains pour votre projet de construction en immobilier d’entreprise parmi les 2 652 villes de Normandie.
Vous pouvez également cibler des terrains en vente à proximité des 1 248 zones d'activités économiques (ZAE) implantées en Normandie :
- Pour bâtir et vendre un entrepôt ou local d’activité en Normandie, ciblez des terrains industriels viabilisés et bornés par un géomètre dans l’une des 1 120 zones industrielles et logistiques : Z.I.P. du port autonome à Rogerville (76700), Exxonmobil à Port-Jérôme-sur-Seine (76170), Total raffinerie de normandie à Gonfreville-l'Orcher (76700), Zone industrielle portuaire eure-calvados à La Rivière-Saint-Sauveur (14600), Z.I.P. de Grand-Couronne à Grand-Couronne (76530)...
- Pour la construction et la vente de locaux commerciaux en Normandie, visez un terrain constructible à proximité d’une des 86 zones commerciales : Z.A.C. des hauts de glos à Glos (14100), Zone commerciale du mesnil roux à Barentin (76360), Z.A.C. de l'étoile à Mondeville (14120), Z.A.C. le clos aux antes à Tourville-la-Rivière (76410), Pôle d'activités du londeau à Cerisé (61000)...
- Pour construire un immeuble tertiaire et vendre des plateaux de bureaux en Normandie au sein d’un programme immobilier mixte incluant des habitations (maison, appartement, lotissement), ciblez des terrains constructibles à proximité de l’un des 26 parcs d'affaires : Cnpp espace industriel à La Chapelle-Longueville (27950), Technopôle du madrillet à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), Créaparc la ronce à Isneauville (76230), Parc technologique eco-normandie à Saint-Romain-de-Colbosc (76430), Technoparc du golf à Épron (14610)...
Dans quel département de Normandie acheter un terrain ?
Trouver le bon terrain à vendre parmi les 5 départements de la région Normandie pour votre projet de construction (entrepôts logistiques, locaux commerciaux, locaux d’activités, immeubles de bureaux, hôtels, maisons, appartements, lotissements…) peut vite s’avérer compliqué si vous n’avez pas de contacts en charge du foncier, et une connaissance du plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), dans les 73 intercommunalités membres de cette région.
De plus, si votre programme immobilier intègre un nombre important de locaux à usage professionnel, vous devrez sélectionner parmi les 1 248 zones d'activités économiques (ZAE) implantées en Normandie, celles qui seront les catalyseurs de votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise. Pour faciliter votre recherche de foncier, découvrez les principales informations à retenir pour chacun des 5 départements :
- La Seine-Maritime (76) est le 1er département de Normandie avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 15 316 hectares soit 48,1 % de la surface régionale. Parmi les 19 intercommunalités de la Seine-Maritime, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Métropole Rouen Normandie, la Communauté d'agglomération Havraise (Co.D.A.H.) ou la Communauté d'agglomération Caux Seine Agglo. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Seine-Maritime (76), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 320 zones industrielles et logistiques du département : Z.I.P. du port autonome à Rogerville (76700), Exxonmobil à Port-Jérôme-sur-Seine (76170), Total raffinerie de normandie à Gonfreville-l'Orcher (76700), Z.I.P. de Grand-Couronne à Grand-Couronne (76530) et Z.I.P petit couronne à Petit-Couronne (76650).
- Le Calvados (14) est le 2ème département de Normandie avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 6 037 hectares soit 18,9 % de la surface régionale. Parmi les 16 intercommunalités du Calvados, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté urbaine Caen la Mer, la Communauté d'agglomération Lisieux Normandie ou la Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Calvados (14), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 216 zones industrielles et logistiques du département : Zone industrielle portuaire eure-calvados à La Rivière-Saint-Sauveur (14600), Z.A. e.m.r.h. à Honfleur (14600), Aéroport de caen-carpiquet à Verson (14790), Aéroport de deauville saint-gatien à Saint-Gatien-des-Bois (14130) et Espace renault trucks à Blainville-sur-Orne (14550).
- L'Eure (27) est le 3ème département de Normandie avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 941 hectares soit 15,5 % de la surface régionale. Parmi les 15 intercommunalités de l'Eure, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Pays de Dreux, la Communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie ou la Communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Eure (27), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 214 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. d'aubevoye-gaillon-saint-pierre la garenne à Le Val d'Hazey (27940), Parc d'affaires des portes à Val-de-Reuil (27100), Parc du vauvray à Val-de-Reuil (27100), P.A. du long buisson à Le Vieil-Évreux (27930) et Aérodrome de saint-andre de l'eure à Saint-André-de-l'Eure (27220).
- La Manche (50) est le 4ème département de Normandie avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 190 hectares soit 10 % de la surface régionale. Parmi les 8 intercommunalités de la Manche, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Cotentin, la Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie ou la Communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Manche (50), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 204 zones industrielles et logistiques du département : Areva nc à La Hague (50440), Aéroport de cherbourg maupertus à Gonneville-Le Theil (50330), Centrale nucléaire de flamanville à Flamanville (50340), Port est à Cherbourg-en-Cotentin (50100) et Z.I. de la detourbe à Saint-Amand-Villages (50160).
- L'Orne (61) est le 5ème département de Normandie avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 2 382 hectares soit 7,5 % de la surface régionale. Parmi les 16 intercommunalités de l'Orne, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté urbaine d'Alençon, la Communauté d'agglomération Flers Agglo ou la Communauté de communes Argentan Intercom. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Orne (61), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 166 zones industrielles et logistiques du département : Pôle d'activités d'ecouves à Alençon (61000), Z.A. chartrage à Val-au-Perche (61260), P.A. de l'expansion à Argentan (61200), P.A. de sées à Sées (61500) et Z.I. n°1 à L'Aigle (61300).
Enfin, si vous ne trouvez pas d’opportunités de terrains à vendre en Normandie, orientez votre recherche dans les 5 régions limitrophes : l'Île-de-France, les Hauts-de-France, les Pays de la Loire, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.