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Les zones d'activités dans les Pays de la Loire
Stratégies d'acquisition de terrains industriels et commerciaux dans les Pays de la Loire ?
Les 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise, ainsi que les opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 69 intercommunalités des Pays de la Loire pourront également être de précieux partenaires pour trouver les meilleurs terrains pour votre projet de construction en immobilier d’entreprise parmi les 1 236 villes des Pays de la Loire.
Vous pouvez également cibler des terrains en vente à proximité des 1 897 zones d'activités économiques (ZAE) implantées dans les Pays de la Loire :
- Pour bâtir et vendre un entrepôt ou local d’activité dans les Pays de la Loire, ciblez des terrains industriels viabilisés et bornés par un géomètre dans l’une des 1 731 zones industrielles et logistiques : Le grand bellevue à Saint-Herblain (44800), Zone portuaire à Donges (44480), Zone aéroportuaire à Montoir-de-Bretagne (44550), Z.I. sud à Le Mans (72000), P.A. vendée atlantique à Sainte-Hermine (85210)...
- Pour la construction et la vente de locaux commerciaux dans les Pays de la Loire, visez un terrain constructible à proximité d’une des 97 zones commerciales : P.A. les flaneries à La Roche-sur-Yon (85000), Zone commerciale atout sud à Rezé (44400), Z.A.C. de beaupuy 3 à Mouilleron-le-Captif (85000), Zone commerciale atlantis à Saint-Herblain (44800), Centre commercial de l'europe à Pornic (44210)...
- Pour construire un immeuble tertiaire et vendre des plateaux de bureaux dans les Pays de la Loire au sein d’un programme immobilier mixte incluant des habitations (maison, appartement, lotissement), ciblez des terrains constructibles à proximité de l’un des 46 parcs d'affaires : Anjou actiparc du layon à Beaulieu-sur-Layon (49750), Z.A. chantrerie 1 à Nantes (44000), Z.I. de la gare à Carquefou (44470), Euronantes champ de mars à Nantes (44000), Z.A. la montagne plus à La Montagne (44620)...
Dans quel département des Pays de la Loire acheter un terrain ?
Trouver le bon terrain à vendre parmi les 5 départements de la région Pays de la Loire pour votre projet de construction (entrepôts logistiques, locaux commerciaux, locaux d’activités, immeubles de bureaux, hôtels, maisons, appartements, lotissements…) peut vite s’avérer compliqué si vous n’avez pas de contacts en charge du foncier, et une connaissance du plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), dans les 69 intercommunalités membres de cette région.
De plus, si votre programme immobilier intègre un nombre important de locaux à usage professionnel, vous devrez sélectionner parmi les 1 897 zones d'activités économiques (ZAE) implantées dans les Pays de la Loire, celles qui seront les catalyseurs de votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise. Pour faciliter votre recherche de foncier, découvrez les principales informations à retenir pour chacun des 5 départements :
- La Loire-Atlantique (44) est le 1er département des Pays de la Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 13 912 hectares soit 38,2 % de la surface régionale. Parmi les 17 intercommunalités de la Loire-Atlantique, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : Nantes Métropole, la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene) ou la Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique). Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Loire-Atlantique (44), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 498 zones industrielles et logistiques du département : Le grand bellevue à Saint-Herblain (44800), Zone portuaire à Donges (44480), Zone aéroportuaire à Montoir-de-Bretagne (44550), Zone portuaire à Montoir-de-Bretagne (44550) et Zone industrialo-portuaire à Saint-Nazaire (44600).
- La Vendée (85) est le 2ème département des Pays de la Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 6 982 hectares soit 19,2 % de la surface régionale. Parmi les 20 intercommunalités de la Vendée, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération, la Communauté de communes Sud Vendée Littoral ou la Communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Vendée (85), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 398 zones industrielles et logistiques du département : P.A. vendée atlantique à Sainte-Hermine (85210), Z.I. route de niort à Fontenay-le-Comte (85200), Vendéopôle la mongie à Essarts en Bocage (85140), Z.I. de saint-medard à Fontenay-le-Comte (85200) et P.A. ekho à Les Herbiers (85500).
- Le Maine-et-Loire (49) est le 3ème département des Pays de la Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 6 890 hectares soit 18,9 % de la surface régionale. Parmi les 10 intercommunalités du Maine-et-Loire, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté urbaine Angers Loire Métropole, la Communauté d'agglomération Mauges Communauté ou la Communauté d'agglomération du Choletais. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Maine-et-Loire (49), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 362 zones industrielles et logistiques du département : Ardoisières d'angers à Trélazé (49800), Z.I. de meron à Montreuil-Bellay (49260), Z.I. angers - saint-barthélémy à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), Anjou actiparc des trois routes à Chemillé-en-Anjou (49120) et Z.A.I. de l'ecuyère à Cholet (49300).
- La Sarthe (72) est le 4ème département des Pays de la Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 5 598 hectares soit 15,4 % de la surface régionale. Parmi les 17 intercommunalités de la Sarthe, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté urbaine Le Mans Métropole, la Communauté de communes Le Gesnois Bilurien ou la Communauté de communes du Val de Sarthe. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Sarthe (72), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 246 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. sud à Le Mans (72000), Z.A. malpaire à Précigné (72300), Ouest park à Le Bailleul (72200), Z.A. le monné à Allonnes (72700) et P.A.I.D. loirécopark i et ii à Vaas (72500).
- La Mayenne (53) est le 5ème département des Pays de la Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 059 hectares soit 8,4 % de la surface régionale. Parmi les 10 intercommunalités de la Mayenne, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération de Laval, la Communauté de communes Mayenne Communauté ou la Communauté de communes du Pays de Château-Gontier. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Mayenne (53), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 227 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. des touches à Laval (53000), Z.I. de bellitourne à Château-Gontier (53200), Z.A. des morandières à Changé (53810), Aérodrome de laval-entrammes à Laval (53000) et Z.A. les grands prés i à Changé (53810).
Enfin, si vous ne trouvez pas d’opportunités de terrains à vendre dans les Pays de la Loire, orientez votre recherche dans les 4 régions limitrophes : la Nouvelle-Aquitaine, la Normandie, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.