Vente entrepôt - local d’activité Maine-et-Loire (49)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 10 intercommunalités du Maine-et-Loire (49), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 362 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire des Pays de la Loire, dont les plus importantes sont : Ardoisières d'angers (231 hectares) à Trélazé (49800), Z.I. de meron (213 hectares) à Montreuil-Bellay (49260), Z.I. angers - saint-barthélémy (201 hectares) à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), Anjou actiparc des trois routes (187 hectares) à Chemillé-en-Anjou (49120), Z.A.I. de l'ecuyère (183 hectares) à Cholet (49300).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation du Maine-et-Loire (49) : Angers (49000), Cholet (49300), Saumur (49400) ou Segré-en-Anjou Bleu (49500). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Maine-et-Loire (49). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A11), de 2 autoroutes régionales (A87 et A85), de 2 échangeurs autoroutiers (A11 et A87, A85 et A11), et de 2 routes nationales (N249 et N162).

Sachez également que l'autoroute A11 connecte le Maine-et-Loire (49) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique du Maine-et-Loire (49), Marché d'intérêt national (m.i.n.) (13 hectares) à Angers (49000), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Maine-et-Loire (49) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans le Maine-et-Loire (49) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Maine-et-Loire (49), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département des Pays de la Loire. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans le Maine-et-Loire (49) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 369 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements des Pays de la Loire : la Loire-Atlantique (44), la Vendée (85), la Sarthe (72), et la Mayenne (53).