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Vente entrepôt - local d’activité Bretagne

L’étude des prix de vente sur les 2 404 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Bretagne, en ligne depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, est une première étape pour définir une fourchette de prix de vente des entrepôts et locaux d'activités dans chacun des 4 départements.
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 191 zones d’activités industrielles et logistiques de Bretagne, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Bretagne, découvrez le classement des 4 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : l'Ille-et-Vilaine (35) (12 154 hectares), le Finistère (29) (6 833 hectares), le Morbihan (56) (6 843 hectares) et les Côtes-d'armor (22) (4 723 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Rennes (35000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Bretagne est non seulement la 10ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (30 554 hectares), mais que cette région bénéficie du 11ème plus long réseau routier et autoroutier de France (6 082 km). Il est notamment composé d'une autoroute régionale (A84), et de 10 routes nationales (N12, N165, N164...).

Bretagne : Quel est le prix d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 1 685 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre en Bretagne, publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer au 1er janvier 2022 le prix d’un entrepôt ou local d’activité dans cette région à 850 € par m², pour une surface moyenne en vente de 390 m², soit un prix d'achat de 331 500 €.
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Prix au m2 d'un entrepôt / local d'activité en Bretagne

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
850
Prix bas: 383
Prix haut: 1 559

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique en Bretagne

Blot Entreprise Saint Brieuc
3 Rue Jules Verne
22360 Langueux
Orpi Pro Triskell Habitat et Entreprise
15 Rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Capifrance Michel André
18bis Rue des Promenades
22170 Plélo
Réseau Brokers Philippe Le Meurlay
25 Rue de Saint-Brieuc
22590 Pordic
Tourny Meyer Lorient & Vannes
Rue de la Montagne du Salut
56600 Lanester

Les zones d'activités en Bretagne

Petite industrie
71.75 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 SAINT-CARADEC
0.7 km
Site de grande entreprise
47.25 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 TRÉVÉ
1.7 km
Petite industrie
25.30 ha
COMMUNE DE HÉMONSTOIR
22600 HÉMONSTOIR
2.2 km
Petite industrie
299.49 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 SAINT-CARADEC
2.6 km
Zone industrielle
136.06 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 SAINT-CARADEC
3.3 km
Petite industrie
19.53 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 TRÉVÉ
4.5 km
Petite industrie
168.90 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 LOUDÉAC
4.6 km
Zone industrielle
67.13 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 LOUDÉAC
4.8 km
Zone industrielle
425.26 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 LOUDÉAC
6 km
Zone industrielle
705.30 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 LOUDÉAC
6.1 km

Conseils pour bien acheter un entrepôt en Bretagne ?

Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Bretagne, rapprochez-vous des 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location en Bretagne pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location en Bretagne pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels en Bretagne pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 2 régions périphériques de Bretagne : les Pays de la Loire et la Normandie.
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