Vente entrepôt - local d’activité Ille-et-Vilaine (35)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 18 intercommunalités de l'Ille-et-Vilaine (35), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 587 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Bretagne, dont les plus importantes sont : Z.A.C. cissé blossac (237 hectares) à Bruz (35170), Aéroport de dinard bretagne (221 hectares) à Pleurtuit (35730), Aéroport de rennes-saint-jacques (217 hectares) à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), Psa peugeot citroën (216 hectares) à Chartres-de-Bretagne (35131), Quartier le blosne (213 hectares) à Rennes (35000).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 5 bassins d'emploi et de consommation de l'Ille-et-Vilaine (35) : Rennes (35000), Saint-Malo (35400), Fougères (35300), Vitré (35500) ou Redon (35600). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant l'Ille-et-Vilaine (35). Ce réseau routier est composé d'une autoroute régionale (A84), et de 7 routes nationales (N12, N137, N157...).

Sachez également que l'autoroute N137 connecte l'Ille-et-Vilaine (35) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique de l'Ille-et-Vilaine (35), Parc des expositions (46 hectares) à Bruz (35170), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.

Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Rennes (35000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 38 quartiers du centre ville, tels que Centre-Ville, Colombier, Alma, Saint-Hélier | Gare, Cleunay | La Prévalaye | La Courrouze, Villejean, Saint-Martin, Saint-Anne, Moulin du Comte, Thabor | Oberthür. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 217 728 habitants de cette préfecture située dans la région Bretagne, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans l'Ille-et-Vilaine (35) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans l'Ille-et-Vilaine (35) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans l'Ille-et-Vilaine (35), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Bretagne. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans l'Ille-et-Vilaine (35) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 013 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements de Bretagne : le Finistère (29), le Morbihan (56), et les Côtes-d'armor (22).