Location entrepôt - local d’activité Ille-et-Vilaine (35)

Sachez également que ces 587 zones d’activités industrielles représentent 39,8 % de la surface occupée par les 1 600 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Bretagne. Ainsi, l'Ille-et-Vilaine (35) est le 1er département, sur les 4 départements de Bretagne, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.A.C. cissé blossac (237 hectares) à Bruz (35170), Aéroport de dinard bretagne (221 hectares) à Pleurtuit (35730), Aéroport de rennes-saint-jacques (217 hectares) à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), Psa peugeot citroën (216 hectares) à Chartres-de-Bretagne (35131), Quartier le blosne (213 hectares) à Rennes (35000).

Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Ille-et-Vilaine (35) est traversé par un réseau routier long de 17 126 km, dont 50 km d'autoroute et 264 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A84), et de 7 routes nationales (N12, N137, N157...).

De plus, l'autoroute N137 connecte l'Ille-et-Vilaine (35) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Ille-et-Vilaine (35) est le 4ème département, sur les 4 départements de Bretagne, avec le plus grand réseau routier national (17 126 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Ille-et-Vilaine (35), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation de l'Ille-et-Vilaine (35) : Rennes (35000), Saint-Malo (35400), Fougères (35300), Vitré (35500) ou Redon (35600), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Ille-et-Vilaine (35), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.

Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Ille-et-Vilaine (35), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 18 intercommunalités de ce département de Bretagne, telles que Rennes Métropole, la Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Malo - Saint-Malo Agglomération ou la Communauté d'agglomération Vitré Communauté. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 587 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Ille-et-Vilaine (35), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.

Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 587 zones d’activités l'Ille-et-Vilaine (35), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Ille-et-Vilaine (35) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.

Pour les opérateurs dans la logistique urbaine (prestataires chargeurs…), nous vous invitons à consulter en priorité les locaux commerciaux en location à Rennes (35000) pour y développer dans chacun des 38 quartiers du centre-ville, votre réseau d’espaces logistiques urbains afin de livrer les 217 728 habitants de cette préfecture de région en un minimum de temps, tout en réduisant votre coût du dernier kilomètre.

Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Ille-et-Vilaine (35), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Ille-et-Vilaine (35) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Ille-et-Vilaine (35) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 013 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 3 autres départements de Bretagne : le Finistère (29), le Morbihan (56), et les Côtes-d'armor (22).