Location entrepôt - local d’activité Nouvelle-Aquitaine
Les loyers affichés sur les 6 007 annonces de location d’entrepôt de stockage ou local d’activité en Nouvelle-Aquitaine, publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous donneront une vue d’ensemble des valeurs locatives dans chacun des 12 départements.
Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Nouvelle-Aquitaine pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 12 départements de la région Nouvelle-Aquitaine par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : la Gironde (12 319 hectares), les Pyrénées-Atlantiques (4 777 hectares), la Charente-Maritime (4 382 hectares), la Vienne (3 958 hectares), les Landes (3 563 hectares), la Haute-vienne (3 757 hectares), les Deux-sèvres (3 536 hectares), la Charente (2 938 hectares), la Corrèze (2 304 hectares), le Lot-et-Garonne (2 279 hectares), la Dordogne (1 891 hectares) et la Creuse (708 hectares).
Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 5ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Complexe portuaire d'ambès (908 hectares) à
Ambès (33810), Aéroport de pau-pyrénées (506 hectares) à
Uzein (64230), Z.I. nord (451 hectares) à
Limoges (87000), Zone industrialo-portuaire (397 hectares) à
Bassens (33530) et Herakles (370 hectares) à
Saint-Médard-en-Jalles (33160).
Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Nouvelle-Aquitaine est le 6ème plus long de France avec 1464 km d'autoroutes et 1284 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail d'une autoroute du réseau primaire (A10), de 7 autoroutes régionales (A89, A63, A20, A65, A62, A64...), de 10 échangeurs autoroutiers (A63 et A64, A62 et A630, A631 et A630...), et de 20 routes nationales (N10, N141, N21...).
De plus, les autoroutes A10, A62, A83 et la route nationale 137 connecte la région Nouvelle-Aquitaine à la dorsale logistique arc atlantique, qui la connecte aux grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France :
Bretagne,
Pays de la Loire et
Occitanie et aux métropoles logistiques régionales de
Rennes (35000),
Nantes (44000),
Angers (49000),
Bordeaux (33000) et
Toulouse (31000).
Nouvelle-Aquitaine : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?
L’analyse des 5 840 annonces de location d’entrepôts et locaux d’activités en Nouvelle-Aquitaine, publiées depuis février 2022 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 4 février 2023 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à 89 € par m² par an, soit un loyer annuel de 30 438 € pour une surface moyenne à la location de 342 m².