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Location entrepôt - local d’activité Gironde (33)

La consultation des 4 015 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Gironde (33), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 451 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Nouvelle-Aquitaine.
Sachez également que ces 451 zones d’activités industrielles représentent 26,5 % de la surface occupée par les 2 011 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, la Gironde (33) est le 1er département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Complexe portuaire d'ambès (908 hectares) à Ambès (33810), Zone industrialo-portuaire (397 hectares) à Bassens (33530), Herakles (370 hectares) à Saint-Médard-en-Jalles (33160), Z.I. de blanquefort (339 hectares) à Blanquefort (33290), Z.A. cinq chemins (234 hectares) à Le Haillan (33185).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Gironde (33) est traversé par un réseau routier long de 21 224 km, dont 291 km d'autoroutes et 89 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A10), de 4 autoroutes régionales (A62, A63, A65 et A89), de 6 échangeurs autoroutiers (A62 et A630, A631 et A630, A63 et A630...), et de 5 routes nationales (N10, N524, N89...).
De plus, les autoroutes A62 et A10 connectent la Gironde (33) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Gironde (33) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 3 935 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Gironde (33) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Gironde (33) à 92 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Gironde (33) est estimé à 33 672 €, pour une surface disponible à la location de 366 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Gironde (33)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
92
Loyer bas: 50
Loyer haut: 146

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Gironde (33)

Cazé Immobilier d'Entreprise Nouvelle Aquitaine
6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
EOL Sud-Ouest
Rue Robert Caumont
33300 Bordeaux
12 Place de la Bourse
33000 Bordeaux
Tourny Meyer Bordeaux
37 Allée de Tourny
33000 Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux
Place des Grands Hommes
33000 Bordeaux

Les zones d'activités dans la Gironde (33)

Port
9075.88 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33810 AMBÈS
Port
3965.18 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33530 BASSENS
Site de grande entreprise
3700.73 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33160 SAINT-MÉDARD-EN-JALLES
Zone industrielle
3386.04 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33290 BLANQUEFORT
Zone industrielle
2339.63 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33185 LE HAILLAN
Zone industrielle
2231.72 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33077 BORDEAUX
Site de grande entreprise
2024.03 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33160 SAINT-MÉDARD-EN-JALLES
Site de grande entreprise
1998.57 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
33820 BRAUD-ET-SAINT-LOUIS
Zone industrielle
1860.63 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33700 MÉRIGNAC
Zone industrielle
1813.90 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33600 PESSAC

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Gironde (33) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Gironde (33) est le 1er département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec le plus grand réseau routier national (21 224 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Gironde (33) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Gironde (33), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Gironde (33) : Bordeaux (33000), La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210) ou Lesparre-Médoc (33340), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Gironde (33), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Gironde (33), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 28 intercommunalités de ce département de Nouvelle-Aquitaine, telles que Bordeaux Métropole, la Communauté d'agglomération du Libournais ou la Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique (Cobas). Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 451 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Gironde (33), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 451 zones d’activités la Gironde (33), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Gironde (33) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Pour les opérateurs dans la logistique urbaine (prestataires chargeurs…), nous vous invitons à consulter en priorité les locaux commerciaux en location à Bordeaux (33000) pour y développer dans chacun des 33 quartiers du centre-ville, votre réseau d’espaces logistiques urbains afin de livrer les 257 068 habitants de cette préfecture de région en un minimum de temps, tout en réduisant votre coût du dernier kilomètre.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Gironde (33), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Gironde (33) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Gironde (33) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 560 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Vienne (86), la Dordogne (24), les Landes (40), les Deux-Sèvres (79), la Haute-Vienne (87), la Charente (16), le Lot-et-Garonne (47), la Corrèze (19), et la Creuse (23).
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