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Location entrepôt - local d’activité Deux-sèvres (79)

La consultation des 204 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans les Deux-sèvres (79), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 145 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Nouvelle-Aquitaine.
Sachez également que ces 145 zones d’activités industrielles représentent 7,6 % de la surface occupée par les 2 011 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, les Deux-sèvres (79) est le 7ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. des grands champs (109 hectares) à La Crèche (79260), P.A. de la fourchette (107 hectares) à Bressuire (79300), Aérodrome de niort-souche (105 hectares) à Niort (79000), Z.A.E. saint-liguaire (103 hectares) à Niort (79000), Espace économique de rorthais (102 hectares) à Mauléon (79700).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Deux-sèvres (79) est traversé par un réseau routier long de 13 997 km, dont 84 km d'autoroutes et 108 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A10), d'une autoroute régionale (A83), d'un échangeur autoroutier (A10 et A83), et de 5 routes nationales (N149, N249, N11...).
De plus, les autoroutes A10 et A83 connectent les Deux-sèvres (79) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Deux-sèvres (79) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 190 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans les Deux-sèvres (79) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans les Deux-sèvres (79) à 60 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans les Deux-sèvres (79) est estimé à 12 000 €, pour une surface disponible à la location de 200 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Deux-sèvres (79)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
60
Loyer bas: 18
Loyer haut: 114

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Deux-sèvres (79)

Arthur Loyd Niort
493 Avenue de Paris
79000 Niort
Orpi Pro Agence Paul
41 Place Gambetta
24100 Bergerac
Cazé Immobilier d'Entreprise Nouvelle Aquitaine
6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
EOL Sud-Ouest
Rue Robert Caumont
33300 Bordeaux
12 Place de la Bourse
33000 Bordeaux

Les zones d'activités dans les Deux-sèvres (79)

Zone industrielle
1091.98 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRE
79260 LA CRÈCHE
Zone industrielle
1072.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOCAGE BRESSUIRAIS
79300 BRESSUIRE
Aéroport
1049.34 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
Zone industrielle
1034.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
Zone industrielle
1020.49 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOCAGE BRESSUIRAIS
79700 MAULÉON
Hub logistique
884.53 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79230 PRAHECQ
Zone d'activité commerciale
845.13 ha
COMMUNE DE NIORT
79000 NIORT
Zone industrielle
825.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
Zone industrielle
751.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOCAGE BRESSUIRAIS
79140 LE PIN
Zone industrielle
740.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOCAGE BRESSUIRAIS
79300 BRESSUIRE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Deux-sèvres (79) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Deux-sèvres (79) est le 6ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec le plus grand réseau routier national (13 997 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans les Deux-sèvres (79) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Deux-sèvres (79), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation des Deux-sèvres (79) : Niort (79000), Bressuire (79300) ou Thouars (79100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Deux-sèvres (79), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Deux-sèvres (79), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 8 intercommunalités de ce département de Nouvelle-Aquitaine, telles que la Communauté d'agglomération du Niortais, la Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais ou la Communauté de communes Mellois-en-Poitou. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 145 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Deux-sèvres (79), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 145 zones d’activités les Deux-sèvres (79), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Deux-sèvres (79) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Deux-sèvres (79), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Deux-sèvres (79) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Deux-sèvres (79) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 866 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la Gironde (33), les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Vienne (86), la Dordogne (24), les Landes (40), la Haute-Vienne (87), la Charente (16), le Lot-et-Garonne (47), la Corrèze (19), et la Creuse (23).
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