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Location entrepôt - local d’activité Haute-vienne (87)

La consultation des 171 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Haute-vienne (87), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 111 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Nouvelle-Aquitaine.
Sachez également que ces 111 zones d’activités industrielles représentent 8,1 % de la surface occupée par les 2 011 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, la Haute-vienne (87) est le 5ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. nord (451 hectares) à Limoges (87000), Z.I. sud - P.A. de limoges sud (260 hectares) à Limoges (87000), Z.A.C. de la technopole (195 hectares) à Limoges (87000), Z.I. nord 2 (166 hectares) à Limoges (87000), Z.I. nord 1 (165 hectares) à Limoges (87000).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Haute-vienne (87) est traversé par un réseau routier long de 12 215 km, dont 96 km d'autoroute et 168 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A20), et de 5 routes nationales (N141, N147, N21...).

Haute-vienne (87) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 167 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Haute-vienne (87) publiées depuis décembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Haute-vienne (87) à 63 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Haute-vienne (87) est estimé à 23 310 €, pour une surface disponible à la location de 370 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Haute-vienne (87)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
63
Loyer bas: 24
Loyer haut: 132

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Haute-vienne (87)

Orpi Pro Gambetta Immobilier
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges
Orpi Pro Agence Conseil
18 Boulevard Carnot
87000 Limoges
Orpi Pro Agence des Arcades
10 Boulevard des Arcades
87100 Limoges
Advenis Real Estate Solutions Limoges
11 Rue Philippe Lebon
87280 Limoges
Orpi Pro Agence Paul
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

Les zones d'activités dans la Haute-vienne (87)

Zone industrielle
4509.44 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LIMOGES MÉTROPOLE
87031 LIMOGES
Zone industrielle
2600.10 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LIMOGES MÉTROPOLE
87031 LIMOGES
Zone d'activité commerciale
1951.39 ha
COMMUNE DE LIMOGES
87031 LIMOGES
Zone industrielle
1658.26 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LIMOGES MÉTROPOLE
87031 LIMOGES
Zone industrielle
1647.22 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LIMOGES MÉTROPOLE
87031 LIMOGES
Zone industrielle
1555.26 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LIMOGES MÉTROPOLE
87031 LIMOGES
Aéroport
1522.70 ha
COMMUNE DE LIMOGES
87031 LIMOGES
Zone industrielle
1123.65 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LIMOGES MÉTROPOLE
87031 LIMOGES
Zone industrielle
1101.12 ha
COMMUNE DE FEYTIAT
87220 FEYTIAT
Zone industrielle
745.29 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LIMOGES MÉTROPOLE
87031 LIMOGES

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Haute-vienne (87) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Haute-vienne (87) est le 9ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec le plus grand réseau routier national (12 215 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Haute-vienne (87) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Haute-vienne (87), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation de la Haute-vienne (87) : Limoges (87000) ou Saint-Junien (87200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Haute-vienne (87), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Haute-vienne (87), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 13 intercommunalités de ce département de Nouvelle-Aquitaine, telles que la Communauté d'agglomération Limoges Métropole, la Communauté de communes Élan Limousin Avenir Nature ou la Communauté de communes Porte Océane du Limousin. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 111 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Haute-vienne (87), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 111 zones d’activités la Haute-vienne (87), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Haute-vienne (87) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Haute-vienne (87), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Haute-vienne (87) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Haute-vienne (87) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 900 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la Gironde (33), les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Vienne (86), la Dordogne (24), les Landes (40), les Deux-Sèvres (79), la Charente (16), le Lot-et-Garonne (47), la Corrèze (19), et la Creuse (23).
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Zones d'activités