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Location entrepôt - local d’activité Lot (46)

La consultation des 33 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Lot (46), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 69 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 69 zones d’activités industrielles représentent 2,8 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, le Lot (46) est le 11ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. du haut quercy (225 hectares) à Cressensac (46600), P.A. cahors sud (134 hectares) à Fontanes (46230), Aérodrome cahors lalbenque (68 hectares) à Cieurac (46230), Z.A.C. des landes (65 hectares) à Biars-sur-Cère (46130), Zone industrielle et artisanale des grands camps (38 hectares) à Mercuès (46090).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Lot (46) est traversé par un réseau routier long de 13 191 km, dont 94 km d'autoroute et 16 km de route nationale, composé d'une autoroute régionale (A20), et d'une route nationale (N122).

Lot (46) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 30 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Lot (46) publiées depuis août 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Lot (46) à 34 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Lot (46) est estimé à 15 300 €, pour une surface disponible à la location de 450 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Lot (46)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
34
Loyer bas: 12
Loyer haut: 112

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Lot (46)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Les zones d'activités dans le Lot (46)

Zone industrielle
2251.93 ha
SYNDICAT MIXTE DU PARC D'ACTIVITES DU HAUT QUERCY
46600 CRESSENSAC-SARRAZAC
Zone industrielle
1343.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46170 FONTANES
Aéroport
683.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46230 CIEURAC
Zone industrielle
652.68 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CAUSSES ET VALLÉE DE LA DORDOGNE
46130 BIARS-SUR-CÈRE
Zone industrielle
376.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46090 MERCUÈS
Aéroport
240.43 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES GRAND-FIGEAC
46320 DURBANS
Zone industrielle
229.86 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES GRAND-FIGEAC
46100 CAMBES
Zone industrielle
224.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46000 CAHORS
Zone industrielle
205.19 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CAUSSES ET VALLÉE DE LA DORDOGNE
46500 RIGNAC
Zone industrielle
193.79 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46090 LE MONTAT

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Lot (46) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Lot (46) est le 4ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (13 191 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Lot (46) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Lot (46), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation du Lot (46) : Cahors (46000) ou Gramat (46500), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Lot (46), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Lot (46), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 10 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, la Communauté d'agglomération du Grand Cahors ou la Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 69 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Lot (46), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 69 zones d’activités le Lot (46), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Lot (46) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Lot (46), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Lot (46) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Lot (46) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 651 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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