Location entrepôt - local d’activité Haute-Garonne (31)

Sachez également que ces 331 zones d’activités industrielles représentent 27,9 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, la Haute-Garonne (31) est le 1er département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Labège innopôle (284 hectares) à Labège (31670), Z.A.C. aéroconstellation (232 hectares) à Blagnac (31700), Z.A.C. andromède (210 hectares) à Beauzelle (31700), Eisenhower (198 hectares) à Toulouse (31000), Parc industriel rivel (197 hectares) à Montgiscard (31450).

Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Haute-Garonne (31) est traversé par un réseau routier long de 16 019 km, dont 260 km d'autoroutes et 73 km de routes nationales, composé de 5 autoroutes régionales (A64, A61, A62, A66 et A68), de 10 échangeurs autoroutiers (A61, A62 et A68, A61, A623 et A620, A64 et A620...), et de 4 routes nationales (N125, N124, N224...).

De plus, l'autoroute A62 connecte la Haute-Garonne (31) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Haute-Garonne (31) est le 2ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (16 019 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Haute-Garonne (31), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation de la Haute-Garonne (31) : Toulouse (31000) ou Saint-Gaudens (31800), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Haute-Garonne (31), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.

Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Haute-Garonne (31), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 19 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que Toulouse Métropole, la Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo ou la Communauté d'agglomération du Sicoval. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 331 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Haute-Garonne (31), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.

Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 331 zones d’activités la Haute-Garonne (31), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Haute-Garonne (31) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.

Pour les opérateurs dans la logistique urbaine (prestataires chargeurs…), nous vous invitons à consulter en priorité les locaux commerciaux en location à Toulouse (31000) pour y développer dans chacun des 65 quartiers du centre-ville, votre réseau d’espaces logistiques urbains afin de livrer les 486 828 habitants de cette préfecture de région en un minimum de temps, tout en réduisant votre coût du dernier kilomètre.

Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Haute-Garonne (31), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Haute-Garonne (31) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Haute-Garonne (31) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 389 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).