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Location entrepôt - local d’activité Aveyron (12)

La consultation des 53 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Aveyron (12), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 153 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 153 zones d’activités industrielles représentent 4,7 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, l'Aveyron (12) est le 8ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. bel-air (137 hectares) à Rodez (12000), Aéroport rodez marcillac (110 hectares) à Salles-la-Source (12330), Z.I. cantaranne (63 hectares) à Onet-le-Château (12000), Zone artisanale calsades (56 hectares) à Bozouls (12340), P.A. d'arsac (51 hectares) à Sainte-Radegonde (12850).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Aveyron (12) est traversé par un réseau routier long de 17 184 km, dont 74 km d'autoroute et 89 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A75), et d'une route nationale (N88).

Aveyron (12) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 46 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Aveyron (12) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Aveyron (12) à 33 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Aveyron (12) est estimé à 8 250 €, pour une surface disponible à la location de 250 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Aveyron (12)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
33
Loyer bas: 12
Loyer haut: 78

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Aveyron (12)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Les zones d'activités dans l'Aveyron (12)

Zone industrielle
1374.84 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12000 RODEZ
Aéroport
1095.45 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CONQUES-MARCILLAC
12330 SALLES-LA-SOURCE
Zone industrielle
632.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12850 ONET-LE-CHÂTEAU
Zone industrielle
555.49 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COMTAL LOT ET TRUYÈRE
12340 BOZOULS
Zone industrielle
510.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12850 SAINTE-RADEGONDE
Zone industrielle
493.93 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PAYS SÉGALI
12450 CALMONT
Zone industrielle
471.91 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES AUBRAC LOT CAUSSES TARN
48500 LA TIEULE
Zone industrielle
426.63 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE MILLAU GRANDS CAUSSES
12100 MILLAU
Zone industrielle
407.99 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COMTAL LOT ET TRUYÈRE
12740 LA LOUBIÈRE
Aéroport
406.23 ha
COMMUNE DE L'HOSPITALET-DU-LARZAC
12230 L'HOSPITALET-DU-LARZAC

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Aveyron (12) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Aveyron (12) est le 1er département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (17 184 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Aveyron (12) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Aveyron (12), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Aveyron (12) : Rodez (12000), Millau (12100) ou Villefranche-de-Rouergue (12200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Aveyron (12), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Aveyron (12), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 20 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté d'agglomération Rodez Agglomération, la Communauté de communes Grand-Figeac ou la Communauté de communes de Millau Grands Causses. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 153 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Aveyron (12), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 153 zones d’activités l'Aveyron (12), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Aveyron (12) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Aveyron (12), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Aveyron (12) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Aveyron (12) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 567 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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