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Location entrepôt - local d’activité Gers (32)

La consultation des 104 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Gers (32), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 81 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 81 zones d’activités industrielles représentent 2,9 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, le Gers (32) est le 10ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. de pôme (90 hectares) à Condom (32100), Z.I. de berdoulet (88 hectares) à Fleurance (32500), Aérodrome d'auch-lamothe (68 hectares) à Auch (32000), Aérodrome plaine des jeux (60 hectares) à Barcelonne-du-Gers (32720), Z.A. d'engachies (55 hectares) à Auch (32000).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Gers (32) est traversé par un réseau routier long de 11 024 km, dont 237 km de routes nationales, composé de 5 routes nationales (N124, N21, N524...).

Gers (32) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 90 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Gers (32) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Gers (32) à 75 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Gers (32) est estimé à 28 125 €, pour une surface disponible à la location de 375 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Gers (32)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
75
Loyer bas: 31
Loyer haut: 120

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Gers (32)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Les zones d'activités dans le Gers (32)

Zone industrielle
900.79 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA TENARÈZE
32100 CONDOM
Zone industrielle
879.57 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA LOMAGNE GERSOISE
32500 FLEURANCE
Aéroport
683.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
Aéroport
599.87 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES D'AIRE-SUR-L'ADOUR
40800 BARCELONNE-DU-GERS
Zone industrielle
549.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
Zone industrielle
417.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
Zone industrielle
327.52 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA LOMAGNE GERSOISE
32700 LECTOURE
Zone industrielle
321.16 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU SAVES
32130 SAMATAN
Zone industrielle
295.92 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA GASCOGNE TOULOUSAINE
32600 L'ISLE-JOURDAIN
Zone industrielle
286.85 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA LOMAGNE GERSOISE
32700 LECTOURE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Gers (32) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Gers (32) est le 8ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (11 024 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • 5 routes nationales :
    • La route nationale 124 (RN124) relie Colomiers (31770), à l'ouest de Toulouse (31000), à Manciet (32370) pour rejoindre la RN524 ou l'A65. Elle fait partie de l'Itinéraire à Grand Gabarit, axe servant à acheminer les éléments de l’Airbus A380 du Port de Langon (33210) à l'usine Airbus de Blagnac (31700).
    • la route nationale 21 (RN21) relie Limoges (87000) à la commune de Lourdes (65100), via Périgueux (24000), Bergerac (24100), Agen (47000), Auch (32000) et Tarbes (65000).
    • La route nationale 524 (RN524) relie Langon (33210) à Espas (32370). Elle fait partie de l'Itinéraire à Grand Gabarit, axe servant à acheminer les éléments de l’Airbus A380 du Port de Langon (33210) à l'usine Airbus de Blagnac (31700).
    • La route nationale 224 (RN224) relie depuis L'L'Isle-Jourdain (32600) à l'Usine Airbus de Blagnac (31700). Elle fait partie de l'Itinéraire à Grand Gabarit, axe servant à acheminer les éléments de l’Airbus A380 du Port de Langon (33210) à l'usine Airbus de Blagnac (31700).
    • La route nationale 542 (RN542) relie Sainte-Livrade (31530) à Ségoufielle (32600). Elle constitue une petite section de l’itinéraire à grand gabarit, axe servant à acheminer les éléments de l’Airbus A380 du Port de Langon (33210) à l'usine Airbus de Blagnac (31700).

Comment louer le bon entrepôt dans le Gers (32) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Gers (32), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'unique bassin d'emploi et de consommation du Gers (32) : Auch (32000), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Gers (32), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Gers (32), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 17 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté d'agglomération Grand Auch Coeur de Gascogne, la Communauté de communes de la Lomagne Gersoise ou la Communauté de communes des Deux Rives. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 81 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Gers (32), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 81 zones d’activités le Gers (32), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Gers (32) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Gers (32), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Gers (32) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Gers (32) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 639 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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