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Location entrepôt - local d’activité Auch (32000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Auch (32000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 24 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Gers (32), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Grand Auch Coeur de Gascogne si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Auch (32000) : Aérodrome d'auch-lamothe, Z.A. d'engachies, P.A. du mouliot, Z.A. de l'hippodrome, Z.A. de clarac, Z.A. de lamothe, Z.A. lucante, Z.A. de naréous et Z.A. d'endoumingue.

Auch (32000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Auch (32000) est de 38 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 400 m², soit un loyer annuel estimé à 15 200 €. Estimation basée sur l'analyse de 21 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Auch (32000), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Auch (32000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
38
Loyer bas: 27
Loyer haut: 153

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Auch (32000)

Réseau Brokers Jonathan Fournet
31390 Peyssies
 
Vudenhaut Immo Muretain
31600 Muret
 
Vudenhaut Immo Toulouse Ouest
31100 Toulouse
 
Vudenhaut Immo France
Route de Seysses
31100 Toulouse
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Les zones d'activités aux alentours de Auch (32000)

Zone industrielle
230.10 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
1.5 km
Zone industrielle
9.30 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
1.9 km
Zone industrielle
236.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
2.1 km
Zone industrielle
128.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
2.4 km
Zone industrielle
417.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
3.3 km
Aéroport
683.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
3.4 km
Zone industrielle
549.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
4 km
Zone industrielle
223.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
4.4 km
Zone industrielle
18.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32007 AUCH
4.8 km
Zone industrielle
134.14 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE
32550 PAVIE
5.1 km

Auch (32000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Auch (32000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Auch (32000) est situé à 2,2 km de la nationale 124 (via la RN 21), 51,3 km de l'autoroute A62 (via la RD 953 située à Saint-Loup (82340)), 56,9 km de la nationale 21 située à Orleix (65800), 59,5 km de l'autoroute A64 (via la RD 20 / RD 817 située à Tournay (65190)) et 63,7 km de l'autoroute A624 (via la RN 124 et RD 980 située à Toulouse (31000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Auch (32000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 60,4 km l'échangeur entre A64 et A645 situé à Ausson (31210), 64,6 km l'échangeur entre A624 et A621 situé à Toulouse (31000) et 66 km l'échangeur entre A620 et A624 situé à Toulouse (31000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Auch (32000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Auch (32000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Auch (32000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Auch (32000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Auch (32000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Pavie (32550), Lasséran (32550), Preignan (32810), Jegun (32360) et Montestruc-sur-Gers (32390) qui se trouvent à proximité de Auch (32000), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.I. au sousson, Zone artisanale de lasseran, Z.A. des malartics, Z.A. de jégun, Z.A. le couloume…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Auch (32000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Auch (32000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Auch (32000), telles que Aérodrome d'auch-lamothe, Z.A. d'engachies, P.A. du mouliot, Z.A. de l'hippodrome, Z.A. de clarac, Z.A. de lamothe, Z.A. lucante, Z.A. de naréous et Z.A. d'endoumingue, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Auch (32000) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Auch (32000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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