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Location entrepôt - local d’activité Périgueux (24000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Périgueux (24000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 11 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Dordogne (24), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques P.A. jaripoux située en périphérie de Champcevinel (24750), qui est la ZAE la plus proche de Périgueux (24000).

Périgueux (24000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Périgueux (24000) est de 90 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 80 m², soit un loyer annuel estimé à 7 200 €. Estimation basée sur l'analyse de 10 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Périgueux (24000), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Périgueux (24000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
90
Loyer bas: 24
Loyer haut: 264

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Périgueux (24000)

Terram Partners
24000 Périgueux
 
Orpi Pro Agence Paul
41 Place Gambetta
24100 Bergerac
Orpi Pro Gambetta Immobilier
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges
Orpi Pro Agence Conseil
18 Boulevard Carnot
87000 Limoges
Orpi Pro Agence des Arcades
10 Boulevard des Arcades
87100 Limoges

Les zones d'activités aux alentours de Périgueux (24000)

Zone industrielle
45.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24750 CHAMPCEVINEL
3 km
Hub logistique
123.08 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24430 MARSAC-SUR-L'ISLE
3.2 km
Petite industrie
35.16 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24430 MARSAC-SUR-L'ISLE
3.6 km
Zone industrielle
129.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24650 CHANCELADE
4.2 km
Zone industrielle
141.54 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
4.4 km
Zone industrielle
266.03 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS
4.5 km
Zone industrielle
1077.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
5.2 km
Zone industrielle
105.60 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
5.6 km
Zone industrielle
231.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS
5.7 km
Zone industrielle
218.81 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND PÉRIGUEUX
24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
5.9 km

Périgueux (24000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Périgueux (24000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Périgueux (24000) est situé à 5,7 km de l'autoroute A89 (via la RN 21 et RD 6021 située à Sanilhac (24380)), 41,5 km de la nationale 21 (via la RD 37 / RD 660E1 située à Cours-de-Pile (24520)), 59,8 km de l'autoroute A20 (via la RD 1089 / RD 901 située à Ussac (19270)), 66,8 km de la nationale 141 (via la RD 105 située à Brie (16590)) et 67,6 km de la nationale 10 (via la RD 215 / RD 910 / RD 103 située à La Couronne (16400)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Périgueux (24000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 60,4 km l'échangeur entre A89 et A20 situé à Saint-Viance (19240), 102,5 km l'échangeur entre A630 et A10 situé à Lormont (33310) et 103,1 km l'échangeur entre A62 et A65 situé à Auros (33124).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Périgueux (24000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Périgueux (24000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Périgueux (24000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Périgueux (24000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Périgueux (24000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Coulounieix-Chamiers (24660), Chancelade (24650), Marsac-sur-l'Isle (24430), Trélissac (24750) et Boulazac Isle Manoire (24330) qui se trouvent à proximité de Périgueux (24000), et dans lesquelles 17 zones d’activités sont implantées (P.A. de la rampinsolle, Z.A.E. les gabares, Parc des expositions du périgord, P.A. borie porte, Z.I. de Boulazac Isle Manoire…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Périgueux (24000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Périgueux (24000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Périgueux (24000) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Périgueux (24000) aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Périgueux (24000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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