Optimiser ma recherche d'entrepôt à Bassillac et Auberoche (24330) : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Dordogne (24), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Aérodrome de périgueux-bassilac située en périphérie de Bassillac et Auberoche (24330).
Bassillac et Auberoche (24330) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Bassillac et Auberoche (24330), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Bassillac et Auberoche (24330) est situé à 5,1 km de l'autoroute A89 (via la RD 6089 située à
Boulazac Isle Manoire (24330)), 44,7 km de la nationale 21 (via la RD 37 / RD 660E1 située à Cours-de-Pile (24520)), 52,4 km de l'autoroute A20 (via la RD 1089 / RD 901 située à
Ussac (19270)), 70,6 km de la nationale 141 (via la RD 105 située à
Brie (16590)) et 73,1 km de la nationale 10 (via la RD 215 / RD 910 / RD 103 située à
La Couronne (16400)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Bassillac et Auberoche (24330), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 53 km l'échangeur entre A89 et A20 situé à
Saint-Viance (19240), 108,5 km l'échangeur entre A62 et A65 situé à
Auros (33124) et 109,6 km l'échangeur entre A630 et A10 situé à
Lormont (33310).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Bassillac et Auberoche (24330) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Bassillac et Auberoche (24330) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Bassillac et Auberoche (24330) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le
loyer des bureaux en location à Périgueux (24000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Bassillac et Auberoche (24330).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Bassillac et Auberoche (24330) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Boulazac Isle Manoire (24330),
Trélissac (24750),
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580),
Sanilhac (24380) et
Champcevinel (24750) qui se trouvent à proximité de Bassillac et Auberoche (24330), et dans lesquelles 14 zones d’activités sont implantées (Z.I. de Boulazac Isle Manoire, P.A. borie porte, Z.I. des farges, P.A. cré@vallée sud, P.A. jaripoux…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Bassillac et Auberoche (24330), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Bassillac et Auberoche (24330).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Bassillac et Auberoche (24330) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Bassillac et Auberoche (24330) aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Bassillac et Auberoche (24330), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
