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Location entrepôt - local d’activité Tarn-et-Garonne (82)

La consultation des 500 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Tarn-et-Garonne (82), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 80 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 80 zones d’activités industrielles représentent 5,7 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, le Tarn-et-Garonne (82) est le 6ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. grand sud logistique (403 hectares) à Montbartier (82700), Centrale nucléaire de golfech (162 hectares) à Golfech (82400), P.A. fleury-barres (162 hectares) à Castelsarrasin (82100), Albanor (104 hectares) à Montauban (82000), Z.A. le pastenc (46 hectares) à Bressols (82710).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Tarn-et-Garonne (82) est traversé par un réseau routier long de 8 348 km, dont 111 km d'autoroutes, composé de 2 autoroutes régionales (A62 et A20), et d'un échangeur autoroutier (A20 et A62).
De plus, l'autoroute A62 connecte le Tarn-et-Garonne (82) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Tarn-et-Garonne (82) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 431 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Tarn-et-Garonne (82) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Tarn-et-Garonne (82) à 65 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Tarn-et-Garonne (82) est estimé à 26 000 €, pour une surface disponible à la location de 400 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Tarn-et-Garonne (82)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
65
Loyer bas: 20
Loyer haut: 144

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Tarn-et-Garonne (82)

Réseau Brokers Vera Pereira
82370 Corbarieu
 
Orpi Pro Atout Immobilier
970 Boulevard Blaise Doumerc
82000 Montauban
Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse

Les zones d'activités dans le Tarn-et-Garonne (82)

Zone industrielle
4028.18 ha
SYNDICAT MIXTE GRAND SUD LOGISTIQUE
82370 MONTBARTIER
Site de grande entreprise
1617.10 ha
ELECTRICITE DE France
82400 GOLFECH
Zone industrielle
1615.33 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES DES CONFLUENCES
82103 CASTELSARRASIN
Zone industrielle
1043.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82000 MONTAUBAN
Zone industrielle
461.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82710 BRESSOLS
Zone industrielle
414.12 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES DES CONFLUENCES
82103 CASTELSARRASIN
Zone industrielle
403.05 ha
COMMUNE DE VALENCE
82400 VALENCE
Zone industrielle
401.69 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES GRAND SUD TARN ET GARONNE
82700 MONTBARTIER
Zone industrielle
384.00 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES DES CONFLUENCES
82103 CASTELSARRASIN
Zone industrielle
376.32 ha
COMMUNE DE NÈGREPELISSE
82800 NÈGREPELISSE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Tarn-et-Garonne (82) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Tarn-et-Garonne (82) est le 9ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (8 348 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Tarn-et-Garonne (82) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Tarn-et-Garonne (82), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation du Tarn-et-Garonne (82) : Montauban (82000) ou Castelsarrasin (82100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Tarn-et-Garonne (82), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Tarn-et-Garonne (82), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 10 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté d'agglomération Grand Montauban, la Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne ou la Communauté de communes Terres des Confluences. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 80 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Tarn-et-Garonne (82), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 80 zones d’activités le Tarn-et-Garonne (82), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Tarn-et-Garonne (82) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Tarn-et-Garonne (82), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 640 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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