Location entrepôt - local d’activité Aude (11)

Sachez également que ces 125 zones d’activités industrielles représentent 6,8 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, l'Aude (11) est le 5ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Parc régional d'activités économiques (317 hectares) à Salles-d'Aude (11110), Zone portuaire (174 hectares) à Port-la-Nouvelle (11210), P.A. névian - montredon (119 hectares) à Névian (11200), Z.I. de la coupe (119 hectares) à Narbonne (11100), Z.I. la bouriette (101 hectares) à Carcassonne (11000).

Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Aude (11) est traversé par un réseau routier long de 11 593 km, dont 155 km d'autoroutes, composé d'une autoroute du réseau primaire (A9), d'une autoroute régionale (A61), et d'un échangeur autoroutier (A9 et A61).

De plus, l'autoroute A9 connecte l'Aude (11) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Aude (11) est le 7ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (11 593 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Aude (11), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation de l'Aude (11) : Narbonne (11100) ou Carcassonne (11000), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Aude (11), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.

Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Aude (11), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 10 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne, la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo ou la Communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 125 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Aude (11), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.

Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 125 zones d’activités l'Aude (11), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Aude (11) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.

Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Aude (11), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Aude (11) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Aude (11) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 595 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).