Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

Location entrepôt - local d’activité Aude (11)

La consultation des 193 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Aude (11), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 125 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 125 zones d’activités industrielles représentent 6,8 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, l'Aude (11) est le 5ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Parc régional d'activités économiques (317 hectares) à Salles-d'Aude (11110), Zone portuaire (174 hectares) à Port-la-Nouvelle (11210), P.A. névian - montredon (119 hectares) à Névian (11200), Z.I. de la coupe (119 hectares) à Narbonne (11100), Z.I. la bouriette (101 hectares) à Carcassonne (11000).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Aude (11) est traversé par un réseau routier long de 11 593 km, dont 155 km d'autoroutes, composé d'une autoroute du réseau primaire (A9), d'une autoroute régionale (A61), et d'un échangeur autoroutier (A9 et A61).
De plus, l'autoroute A9 connecte l'Aude (11) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Aude (11) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 187 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Aude (11) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Aude (11) à 70 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Aude (11) est estimé à 42 000 €, pour une surface disponible à la location de 600 m² en moyenne.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Aude (11)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
70
Loyer bas: 29
Loyer haut: 120

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Aude (11)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Les zones d'activités dans l'Aude (11)

Zone industrielle
3169.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11110 SALLES-D'AUDE
Port
1742.60 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11210 PORT-LA-NOUVELLE
Zone industrielle
1191.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11200 NÉVIAN
Zone industrielle
1190.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
Zone industrielle
1008.19 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11020 CARCASSONNE
Zone industrielle
982.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11800 TRÈBES
Aéroport
936.01 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE CARCASSONE LIMOUX CASTELNAUDARY
11020 CARCASSONNE
Zone industrielle
839.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
Aéroport
811.99 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES RÉGION LÉZIGNANAISE, CORBIÈRES ET MINERVOIS
11202 CONILHAC-CORBIÈRES
Zone industrielle
657.48 ha
SIVOM DE GINESTAS
11590 SALLÈLES-D'AUDE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Aude (11) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Aude (11) est le 7ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (11 593 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Aude (11) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Aude (11), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation de l'Aude (11) : Narbonne (11100) ou Carcassonne (11000), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Aude (11), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Aude (11), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 10 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne, la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo ou la Communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 125 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Aude (11), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 125 zones d’activités l'Aude (11), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Aude (11) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Aude (11), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Aude (11) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Aude (11) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 595 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
Notez cet article
Loyer au m2
Locaux vendus
Zones d'activités