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Location entrepôt - local d’activité Lille (59000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Lille (59000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 264 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de région du Nord (59), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole Européenne de Lille si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 19 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Lille (59000), dont les plus importantes sont : Parc eurasanté, Plate-forme multimodale internationale, Port de lille, Z.A. 1 de Lille, Marché d'intérêt national (m.i.n.), Z.A. m.i.n., Z.A. du grand but, Zone avenue de l'europe, P.A. saint-martin et Z.A. lavoisier.

Lille (59000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Lille (59000) est de 70 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 515 m², soit un loyer annuel estimé à 36 050 €. Estimation basée sur l'analyse de 230 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Lille (59000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Lille (59000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
70
Loyer bas: 40
Loyer haut: 164

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Lille (59000)

CBRE Lille
3 Rue du Palais de Justice
59800 Lille
JLL Lille
Avenue le Corbusier
59800 Lille
Arthur Loyd Lille
251 Avenue du Bois
59130 Lambersart
EOL Nord
238 Boulevard Clemenceau
59700 Marcq-en-Barœul
Storee Retail Lille
Rue de Menin
59520 Marquette-lez-Lille

Les zones d'activités aux alentours de Lille (59000)

Zone industrielle
10.00 ha
SORELI
59033 LILLE
1.8 km
Port
621.36 ha
PORT DE LILLE/CCI DE LILLE ROUBAIX TOURCOING
59033 LILLE
1.9 km
Zone industrielle
110.03 ha
MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE
59033 LILLE
2.1 km
Site de grande entreprise
85.18 ha
COMMUNE DE LILLE
59033 LILLE
2.8 km
Zone industrielle
105.08 ha
COMMUNE DE LILLE
59370 LILLE
3.1 km
Zone industrielle
115.53 ha
COMMUNE DE LILLE
59160 LILLE
3.2 km
Zone industrielle
31.19 ha
SORELI
59033 LILLE
3.3 km
Zone industrielle
111.53 ha
COMMUNE DE LILLE
59831 LILLE
3.3 km
Zone industrielle
1218.91 ha
COMMUNE DE LILLE
59033 LILLE
3.3 km
Zone industrielle
33.82 ha
COMMUNE DE LILLE
59033 LILLE
3.5 km

Lille (59000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux aux 2 zones logistiques (Plate-forme multimodale internationale et Marché d'intérêt national (m.i.n.)) située en périphérie de Lille (59000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Hauts-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Lille (59000) est situé à 1,6 km de la nationale 356 (via la M 651), 2,3 km de l'autoroute A25 (via la RD 549), 4,8 km de l'autoroute A22 (via la RN 356 située à Wasquehal (59290)), 5,3 km de la nationale 227 située à Villeneuve-d'Ascq (59491) et 6,8 km de l'autoroute A1 (via la RD 952 située à Vendeville (59175)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Lille (59000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 2,7 km l'échangeur entre A1 et A25 situé à Ronchin (59790), 4,3 km l'échangeur entre A1 et A22 situé à Ronchin (59790) et 6,1 km l'échangeur entre A22, A27 et A23 situé à Lesquin (59810).

Logistique Urbaine à Lille (59000)

En tant qu’acteur de la logistique urbaine (prestataires, chargeurs (donneurs d'ordres), aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants, artisans…), votre flux logistique dans l'agglomération de Lille (59000) inclura le transport, la distribution et la livraison de marchandises dans des quartiers tels que Centre-Ville | Euralille, Vieux Lille, Wazemmes | Gambetta, Lille Fives, Lille Sud, Moulins, Hellemmes Centre-Ville | Pavé du Moulin, Vauban | Esquermes, Mitterie, Saint-Maurice | Pellevoisin; mais surtout exercera de fortes pressions sur votre gestion de la chaîne logistique en centre-ville, particulièrement concernant le coût de la livraison du dernier kilomètre.
Ainsi, vous devrez créer un maillage d’espaces logistiques urbains pour couvrir les 17 quartiers de Lille (59000) tout en privilégiant des véhicules répondant aux enjeux de mobilité urbaine et de développement durable (cyclo-logistique via vélo cargo…), pour assurer la livraison de marchandises en un minimum de temps aux 233 098 habitants.
La rareté des locaux destinés au stockage de marchandises dans le centre ville de Lille (59000), vous amènera à élargir votre recherche sur des locaux commerciaux en location à Lille (59000) situés sur des emplacements n°3, n°2 ou 1bis pour les convertir en entrepôts dédiés à la logistique métropolitaine. Avant de démarrer votre prospection, n’oubliez pas de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de la mairie de Lille (59000), situé Place Augustin Laurent, afin de vérifier que l’activité logistique est autorisée dans le plan local d’urbanisme (PLU) des quartiers où vous recherchez des entrepôts urbains.

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Lille (59000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Lille (59000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Lille (59000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Lille (59000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Lille (59000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de La Madeleine (59110), Lambersart (59130), Loos (59120), Mons-en-Barœul (59370) et Marquette-lez-Lille (59520) qui se trouvent à proximité de Lille (59000), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. le pré catalan, P.A. les conquérants, Z.A.C. est eurasanté, Z.A. n°2 - pilaterie, Z.A.C. saint-roch…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Lille (59000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Lille (59000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 19 zones d’activités implantées à Lille (59000), telles que Parc eurasanté, Plate-forme multimodale internationale, Port de lille, Z.A. 1 de Lille, Marché d'intérêt national (m.i.n.), Z.A. m.i.n., Z.A. du grand but, Zone avenue de l'europe, P.A. saint-martin et Z.A. lavoisier, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Lille (59000) aux 69 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Lille (59000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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