Optimiser ma recherche d'entrepôt à Marcq-en-Barœul (59700) : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton du Nord (59), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole Européenne de Lille si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 10 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Marcq-en-Barœul (59700) : Z.A. n°3 du baroeul, Parc europe jean monnet, Parc des rouges barres, Domaine d'activités de la marque, Parc de la marque, P.A. du buisson, Parc du cheval blanc, Parc du château rouge, Parc république et Parc de la campagnerie.
Marcq-en-Barœul (59700) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Marcq-en-Barœul (59700), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Hauts-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Marcq-en-Barœul (59700) est situé à 0,7 km de l'autoroute A22 (via la RD 670 / RD 5C), 2,7 km de la nationale 356 (via la RD 48A), 4,9 km de la nationale 227 (via la RD 626 située à
Villeneuve-d'Ascq (59491)), 7,2 km de l'autoroute A25 (via la RD 549 située à
Lille (59000)) et 10,2 km de l'autoroute A23 située à
Sainghin-en-Mélantois (59262).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Marcq-en-Barœul (59700), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 6,9 km l'échangeur entre A1 et A25 situé à
Ronchin (59790), 7,9 km l'échangeur entre A1 et A22 situé à
Ronchin (59790) et 8,7 km l'échangeur entre A22, A27 et A23 situé à
Lesquin (59810).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Marcq-en-Barœul (59700) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Marcq-en-Barœul (59700) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Marcq-en-Barœul (59700) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le
loyer des bureaux en location à Marcq-en-Barœul (59700) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Marcq-en-Barœul (59700) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Wasquehal (59290),
La Madeleine (59110),
Marquette-lez-Lille (59520),
Mons-en-Barœul (59370) et
Croix (59170) qui se trouvent à proximité de Marcq-en-Barœul (59700), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (P.A. du haut vinage, Z.A. le pré catalan, Z.A.C. saint-roch, Z.A. n°2 - pilaterie, Zone de la gare…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Marcq-en-Barœul (59700), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Marcq-en-Barœul (59700).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 10 zones d’activités implantées à Marcq-en-Barœul (59700), telles que Z.A. n°3 du baroeul, Parc europe jean monnet, Parc des rouges barres, Domaine d'activités de la marque, Parc de la marque, P.A. du buisson, Parc du cheval blanc, Parc du château rouge, Parc république et Parc de la campagnerie, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Marcq-en-Barœul (59700) aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Marcq-en-Barœul (59700), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
