Location entrepôt - local d’activité Hauts-de-France

Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 720 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les Hauts-de-France pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 5 départements de la région Hauts-de-France par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : le Nord (20 488 hectares), le Pas-de-Calais (12 397 hectares), l'Oise (6 206 hectares), la Somme (5 209 hectares) et l'Aisne (3 707 hectares).

Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 3ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Port ouest (1 979 hectares) à Loon-Plage (59279), Port industriel (1 644 hectares) à Loon-Plage (59279), Port est (1 059 hectares) à Dunkerque (59140), Z.I.P. des huttes (569 hectares) à Gravelines (59820) et Pôle jules verne (535 hectares) à Glisy (80440).

Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Hauts-de-France est le 10ème plus long de France avec 1177 km d'autoroutes et 567 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 4 autoroutes du réseau primaire (A16, A1, A2 et A4), de 8 autoroutes régionales (A26, A29, A25, A21, A23, A28...), de 16 échangeurs autoroutiers (A16, A216 et A26, A22, A27 et A23, A16 et A28...), et de 22 routes nationales (N2, N31, N25...).

De plus, l'autoroute A1 connecte la région Hauts-de-France à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'autoroute A4 relie également les Hauts-de-France au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 1 720 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées dans les Hauts-de-France n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 5 départements des Hauts-de-France :

Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 5 départements des Hauts-de-France, nous vous invitons à confier votre recherche aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :

• vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 91 intercommunalités de la région Hauts-de-France
• vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
• s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
• contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux dans les Hauts-de-France
• si vous êtes opérateur en logistique urbaine, ils vous accompagneront dans la recherche de locaux commerciaux en location à Lille (59000) pour créer votre réseau d'entrepôts logistiques urbains

Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité dans les Hauts-de-France, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt dans les Hauts-de-France ou sur l'acquisition de terrains industriels dans les Hauts-de-France pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 3 régions limitrophes : l'Île-de-France, le Grand Est et la Normandie.