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Location entrepôt - local d’activité Saint-Quentin (02100)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin (02100) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 44 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette sous-préfecture de l'Aisne (2), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération du Saint-Quentinois si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Quentin (2100) : P.A. des autoroutes, Z.A. de la vallée, P.A. du bois de la chocque, Z.I. saint-lazare et Z.A. de la porte d'isle.

Saint-Quentin (02100) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin (02100) est de 37 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 225 m², soit un loyer annuel estimé à 45 325 €. Estimation basée sur l'analyse de 29 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Quentin (02100), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Quentin (02100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
37
Loyer bas: 11
Loyer haut: 87

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Quentin (02100)

Orpi Pro Vente ou Location
5 Avenue Carnot
02000 Laon
Orpi Pro Na et Co Immobilier
57 Avenue de Paris
02200 Soissons
Orpi Pro Cegit Immo
18 Rue Jean Legendre
60200 Compiègne
Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains
Enterprise Immobilier d'Entreprise Compiègne
14 Rue du Fonds Pernant
60200 Compiègne

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Quentin (02100)

Zone industrielle
332.70 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02107 SAINT-QUENTIN
1.7 km
Zone industrielle
41.18 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02430 GAUCHY
2 km
Zone industrielle
410.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02107 SAINT-QUENTIN
2.1 km
Zone industrielle
768.91 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02107 SAINT-QUENTIN
2.2 km
Zone industrielle
149.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02430 GAUCHY
2.2 km
Zone industrielle
49.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02107 SAINT-QUENTIN
2.2 km
Zone industrielle
24.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02100 NEUVILLE-SAINT-AMAND
2.5 km
Zone industrielle
286.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02430 GAUCHY
2.6 km
Zone industrielle
1354.14 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02107 SAINT-QUENTIN
2.7 km
Zone industrielle
1037.44 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU SAINT-QUENTINOIS
02100 ROUVROY
3.8 km

Saint-Quentin (02100) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint-Quentin (02100), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Hauts-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Quentin (02100) est situé à 4 km de l'autoroute A26 (via la RD 1 située à Grugies (02680)), 21,8 km de l'autoroute A29 (via la RD 937 située à Athies (80200)), 32,5 km de l'autoroute A1 (via la RD 1029 située à Estrées-Deniécourt (80200)), 35,2 km de la nationale 2 (via la RD 633 située à Voyenne (02250)) et 37,2 km de l'autoroute A2 (via la RD 643 / RD 630 située à Fontaine-Notre-Dame (59400)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Quentin (02100), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 3,8 km l'échangeur entre A26 et A29 situé à Francilly-Selency (02760), 32,7 km l'échangeur entre A1 et A29 situé à Ablaincourt-Pressoir (80320) et 34,8 km l'échangeur entre A2 et A26 situé à Graincourt-lès-Havrincourt (62147).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin (02100) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Quentin (02100) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Quentin (02100) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saint-Quentin (02100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin (02100) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Gauchy (02430), Rouvroy (02100), Neuville-Saint-Amand (02100), Homblières (02720) et Itancourt (02240) qui se trouvent à proximité de Saint-Quentin (02100), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.I. le royeux, Z.I. de rouvroy-morcourt, Z.A. de la route de chauny, Z.A. du moulin, Zone artisanale le bordeau - les quartiers…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Quentin (02100), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Quentin (02100).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Saint-Quentin (02100), telles que P.A. des autoroutes, Z.A. de la vallée, P.A. du bois de la chocque, Z.I. saint-lazare et Z.A. de la porte d'isle, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Quentin (02100) aux 69 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin (02100), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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