Location entrepôt - local d’activité Grand Est
Les loyers affichés sur les 3 347 annonces de location d’entrepôt de stockage ou local d’activité dans le Grand Est, publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous donneront une vue d’ensemble des valeurs locatives dans chacun des 10 départements.
Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 731 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans le Grand Est pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 10 départements de la région Grand Est par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : la Moselle (10 605 hectares), le Bas-Rhin (8 325 hectares), la Marne (7 679 hectares), le Haut-Rhin (5 365 hectares), la Meurthe-et-Moselle (5 479 hectares), l'Aube (3 357 hectares), la Haute-Marne (2 742 hectares), les Ardennes (2 616 hectares), les Vosges (2 663 hectares) et la Meuse (1 522 hectares).
Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 2ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Aéroport paris-vatry (1 643 hectares) à
Haussimont (51320), Port autonome - eurofret (791 hectares) à
Strasbourg (67000), P.A. des sohettes (718 hectares) à
Pomacle (51110), Z.I. europort (709 hectares) à
Saint-Avold (57500) et Parc de haye (501 hectares) à
Velaine-en-Haye (54840).
Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Grand Est est le 12ème plus long de France avec 1284 km d'autoroutes et 974 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 2 autoroutes du réseau primaire (A4 et A5), de 7 autoroutes régionales (A31, A35, A26, A34, A36, A30...), de 18 échangeurs autoroutiers (A4, A344 et A26, A35 et A351, A314 et A315...), et de 22 routes nationales (N4, N57, N59...).
De plus, l'autoroute A5 connecte la région Grand Est à la dorsale logistique historique LPML (
Lille (59000),
Paris (75000),
Lyon (69000),
Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France :
Île-de-France,
Auvergne-Rhône-Alpes,
Hauts-de-France et
Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'autoroute A4 relie également la région Grand Est au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France :
Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de
Reims (51100),
Metz (57000) et
Strasbourg (67000).
Grand Est : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?
L’analyse des 3 156 annonces de location d’entrepôts et locaux d’activités dans le Grand Est, publiées depuis février 2022 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 4 février 2023 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à 77 € par m² par an, soit un loyer annuel de 34 650 € pour une surface moyenne à la location de 450 m².