Location entrepôt - local d’activité Grand Est

Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 731 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans le Grand Est pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 10 départements de la région Grand Est par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : la Moselle (10 605 hectares), le Bas-Rhin (8 325 hectares), la Marne (7 679 hectares), le Haut-Rhin (5 365 hectares), la Meurthe-et-Moselle (5 479 hectares), l'Aube (3 357 hectares), la Haute-Marne (2 742 hectares), les Ardennes (2 616 hectares), les Vosges (2 663 hectares) et la Meuse (1 522 hectares).

Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 2ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Aéroport paris-vatry (1 643 hectares) à Haussimont (51320), Port autonome - eurofret (791 hectares) à Strasbourg (67000), P.A. des sohettes (718 hectares) à Pomacle (51110), Z.I. europort (709 hectares) à Saint-Avold (57500) et Parc de haye (501 hectares) à Velaine-en-Haye (54840).

Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Grand Est est le 12ème plus long de France avec 1284 km d'autoroutes et 974 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 2 autoroutes du réseau primaire (A4 et A5), de 7 autoroutes régionales (A31, A35, A26, A34, A36, A30...), de 18 échangeurs autoroutiers (A4, A344 et A26, A35 et A351, A314 et A315...), et de 22 routes nationales (N4, N57, N59...).

De plus, l'autoroute A5 connecte la région Grand Est à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'autoroute A4 relie également la région Grand Est au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 1 731 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées dans le Grand Est n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 10 départements du Grand Est :

Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 10 départements du Grand Est, nous vous invitons à confier votre recherche aux 51 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :

• vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 143 intercommunalités de la région Grand Est
• vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
• s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
• contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux dans le Grand Est
• si vous êtes opérateur en logistique urbaine, ils vous accompagneront dans la recherche de locaux commerciaux en location à Strasbourg (67000) pour créer votre réseau d'entrepôts logistiques urbains

Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité dans le Grand Est, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt dans le Grand Est ou sur l'acquisition de terrains industriels dans le Grand Est pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 3 régions limitrophes : l'Île-de-France, les Hauts-de-France et la Bourgogne-Franche-Comté.