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Location entrepôt - local d’activité Rouvres-en-Woëvre (55400)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Rouvres-en-Woëvre (55400) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Meuse (55), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes du Pays d'Étain si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Aérodrome située en périphérie de Rouvres-en-Woëvre (55400).
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Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Rouvres-en-Woëvre (55400)

Orpi Pro Immo Pro Lorraine
Rue Lavoisier
57190 Florange
Cabinet Cap Moselle
57000 Metz
 
Cabinet Cap Cession Moselle
57000 Metz
 
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Capifrance Claude Marchal
54270 Essey-lès-Nancy
 

Les zones d'activités aux alentours de Rouvres-en-Woëvre (55400)

Aéroport
3670.26 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS D'ÉTAIN
55400 ROUVRES-EN-WOËVRE
2 km
Zone industrielle
266.62 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS D'ÉTAIN
55400 ÉTAIN
4.2 km
Zone industrielle
95.38 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COEUR DU PAYS HAUT
54970 LANDRES
12 km
Zone industrielle
328.88 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ORNE LORRAINE CONFLUENCES
54800 CONFLANS-EN-JARNISY
12.2 km
Zone industrielle
51.63 ha
COMMUNE DE JARNY
54800 JARNY
15.3 km
Zone industrielle
110.43 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ORNE LORRAINE CONFLUENCES
54800 HATRIZE
15.6 km
Zone industrielle
102.38 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ORNE LORRAINE CONFLUENCES
54800 VILLE-SUR-YRON
16 km
Zone industrielle
115.32 ha
COMMUNE DE JARNY
54800 JARNY
16.1 km
Zone industrielle
673.66 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ORNE LORRAINE CONFLUENCES
54800 JARNY
16.7 km
Hub logistique
244.62 ha
COMMUNE DE JARNY
54800 JARNY
16.8 km

Rouvres-en-Woëvre (55400) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Rouvres-en-Woëvre (55400), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Rouvres-en-Woëvre (55400) est situé à 11,8 km de l'autoroute A4 (via la RD 908 située à Manheulles (55160)), 26,2 km de l'autoroute A30 (via la RD 59A située à Fontoy (57650)), 29,2 km de la nationale 52 (via la RD 27 située à Bréhain-la-Ville (54190)), 33,8 km de l'autoroute A31 (via la RD 157B / RD 6 située à Moulins-lès-Metz (57160)) et 38,1 km de la nationale 431 (via la RD 5 située à Marly (57155)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Rouvres-en-Woëvre (55400), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 34,8 km l'échangeur entre A4 et A31 situé à Maizières-lès-Metz (57280), 35,8 km l'échangeur entre A30 et A31 situé à Richemont (57270) et 40,6 km l'échangeur entre A314 et A315 situé à Metz (57000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Rouvres-en-Woëvre (55400) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Rouvres-en-Woëvre (55400) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Rouvres-en-Woëvre (55400) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le les loyers des bureaux en location à Rouvres-en-Woëvre (55400) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Rouvres-en-Woëvre (55400) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Étain (55400), Conflans-en-Jarnisy (54800), Landres (54970), Hatrize (54800) et Jarny (54800) qui se trouvent à proximité de Rouvres-en-Woëvre (55400), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.I. les casernes, Z.I. du val de l'orne, Z.I. de la mine, Z.A. des carierres, Z.I. jarny giraumont…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Rouvres-en-Woëvre (55400), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Rouvres-en-Woëvre (55400).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Rouvres-en-Woëvre (55400) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Rouvres-en-Woëvre (55400) aux 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Rouvres-en-Woëvre (55400), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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