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Location entrepôt - local d’activité Épinal (88000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Épinal (88000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 20 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture des Vosges (88), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération d'Épinal si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Épinal (88000) : Z.I. la voivre, Parc économique du saut le cerf, Z.I. des terres saint-jean, Zone de la roche et Z.A.C. reffye.

Épinal (88000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Épinal (88000) est de 39 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 550 m², soit un loyer annuel estimé à 21 450 €. Estimation basée sur l'analyse de 19 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Épinal (88000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Épinal (88000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
39
Loyer bas: 2
Loyer haut: 102

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Épinal (88000)

Réseau Brokers Pierre-Jean Robinot
88700 Padoux
 
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Capifrance Claude Marchal
54270 Essey-lès-Nancy
 
Capifrance Philippe Schahl
67520 Marlenheim
 
IDRE Desaulles CBRE Colmar
16 Rue André Kiener
68000 Colmar

Les zones d'activités aux alentours de Épinal (88000)

Zone industrielle
161.10 ha
COMMUNE DE ÉPINAL
88000 ÉPINAL
2.1 km
Zone industrielle
284.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'ÉPINAL
88000 ÉPINAL
2.3 km
Zone industrielle
72.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'ÉPINAL
88000 ÉPINAL
3.5 km
Zone industrielle
523.76 ha
COMMUNE DE ÉPINAL
88000 ÉPINAL
3.6 km
Zone industrielle
22.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'ÉPINAL
88190 GOLBEY
3.6 km
Zone industrielle
576.17 ha
COMMUNE DE ÉPINAL
88000 ÉPINAL
4.1 km
Zone industrielle
320.51 ha
SEBL
88190 GOLBEY
5 km
Zone industrielle
209.86 ha
COMMUNE DE GOLBEY
88190 GOLBEY
5.4 km
Site de grande entreprise
779.10 ha
SEBL
88190 GOLBEY
6.2 km
Site de grande entreprise
31.77 ha
COMMUNE DE ARCHES
88380 ARCHES
6.5 km

Épinal (88000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Épinal (88000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Épinal (88000) est situé à 2,4 km de la nationale 57 (via la RN 9057), 19,7 km de la nationale 66 située à Remiremont (88200), 37,3 km de la nationale 59 (via la RN 9059 située à Thiaville-sur-Meurthe (54120)), 44,4 km de la nationale 333 (via la RN 4 et RD 590 située à Moncel-lès-Lunéville (54300)) et 46 km de l'autoroute A31 (via la RD 14 / RD 164 / RD 165 située à Bulgnéville (88140)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Épinal (88000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 54,5 km l'échangeur entre A330 et A33 situé à Fléville-devant-Nancy (54710), 63 km l'échangeur entre A31 et A33 situé à Laxou (54520) et 82,5 km l'échangeur entre A35 et A36 situé à Sausheim (68390).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Épinal (88000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Épinal (88000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Épinal (88000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Épinal (88000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Épinal (88000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Golbey (88190), Arches (88380), Chavelot (88150), Domèvre-sur-Avière (88390) et Chaumousey (88390) qui se trouvent à proximité de Épinal (88000), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Norske skog, Munksjö arches, Z.A.C. de la cobrelle, Z.A. de Domèvre-sur-Avière, Z.I. de trusey…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Épinal (88000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Épinal (88000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Épinal (88000), telles que Z.I. la voivre, Parc économique du saut le cerf, Z.I. des terres saint-jean, Zone de la roche et Z.A.C. reffye, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Épinal (88000) aux 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Épinal (88000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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