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Location entrepôt - local d’activité Colmar (68000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Colmar (68000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 40 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Colmar (68000)
Zone industrielle
2817.92 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COLMAR AGGLOMÉRATION
68021 COLMAR
2.2 km
Aéroport
1120.17 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COLMAR AGGLOMÉRATION
68021 COLMAR
2.7 km
Hub logistique
147.54 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COLMAR AGGLOMÉRATION
68021 COLMAR
3.1 km
Zone industrielle
329.76 ha
COMMUNE DE BENNWIHR
68630 BENNWIHR
3.3 km
Zone industrielle
613.81 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COLMAR AGGLOMÉRATION
68021 COLMAR
3.3 km
Zone industrielle
40.60 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COLMAR AGGLOMÉRATION
68320 BISCHWIHR
4 km
Zone industrielle
76.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COLMAR AGGLOMÉRATION
68180 HORBOURG-WIHR
4.5 km
Zone industrielle
51.60 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE RIBEAUVILLÉ
68150 OSTHEIM
5.6 km
Zone industrielle
73.93 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COLMAR AGGLOMÉRATION
68320 MUNTZENHEIM
5.6 km
Petite industrie
41.12 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COLMAR AGGLOMÉRATION
68040 INGERSHEIM
6.5 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Colmar (68000) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Haut-Rhin (68), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Colmar Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Colmar (68000) : Z.I. nord, Aérodrome colmar houssen, Z.I. est et Parc des expositions.

Colmar (68000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Parc des expositions, située en périphérie de Colmar (68000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Colmar (68000) est situé à 2,2 km de l'autoroute A35 (via la RD 415 / RD 13 / RD 201), 9,2 km de la nationale 83 (via la RD 3 / RD 416 située à Ostheim (68150)), 21,9 km de la nationale 59 (via la RD 424 située à Châtenois (67730)), 32 km de la nationale 159 (via la RD 420 / RD 23A située à Frapelle (88490)) et 32,7 km de l'autoroute A36 (via la RD 55 située à Sausheim (68390)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Colmar (68000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 32,1 km l'échangeur entre A35 et A36 situé à Sausheim (68390), 53,2 km l'échangeur entre A35 et A352 situé à Blaesheim (67113) et 62,8 km l'échangeur entre A35 et A351 situé à Strasbourg (67000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Colmar (68000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Colmar (68000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Colmar (68000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Colmar (68000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Colmar (68000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Horbourg-Wihr (68180), Bischwihr (68320), Ostheim (68150), Bennwihr (68630) et Muntzenheim (68320) qui se trouvent à proximité de Colmar (68000), et dans lesquelles 5 zones d’activités sont implantées (Z.A. nord, Zone artisanale, Z.A. birgelsgaerten, Z.I. de Bennwihr, Zone artisanale…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Colmar (68000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Colmar (68000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Colmar (68000), telles que Z.I. nord, Aérodrome colmar houssen, Z.I. est et Parc des expositions, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Colmar (68000) aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Colmar (68000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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