Location entrepôt - local d’activité Bourgogne-Franche-Comté

Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 120 zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Bourgogne-Franche-Comté pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 8 départements de la région Bourgogne-Franche-Comté par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : la Côte-d'or (5 602 hectares), la Saône-et-Loire (4 563 hectares), le Doubs (3 817 hectares), l'Yonne (2 848 hectares), le Jura (2 579 hectares), la Haute-Saône (1 742 hectares), la Nièvre (1 150 hectares) et le Territoire de Belfort (982 hectares).

Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 13ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Zone portuaire et industrielle châlon sud (386 hectares) à Saint-Marcel (71380), Centre d'essais de belchamp (351 hectares) à Voujeaucourt (25420), Z.I. nord (348 hectares) à Fragnes-La Loyère (71530), Z.I. de longvic (346 hectares) à Longvic (21600) et Z.I. capnord (302 hectares) à Dijon (21000).

Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Bourgogne-Franche-Comté est le 5ème plus long de France avec 900 km d'autoroutes et 772 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A5), de 7 autoroutes régionales (A36, A39, A31, A77, A38, A19...), de 7 échangeurs autoroutiers (A6, A31 et A36, A39 et A31, A6 et A38...), et de 14 routes nationales (N57, N19, N79...).

De plus, les autoroutes A6 et A5 connecte la région Bourgogne-Franche-Comté à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 1 120 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées en Bourgogne-Franche-Comté n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté :

Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, nous vous invitons à confier votre recherche aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :

• vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 110 intercommunalités de la région Bourgogne-Franche-Comté
• vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
• s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
• contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux en Bourgogne-Franche-Comté

Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité en Bourgogne-Franche-Comté, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt en Bourgogne-Franche-Comté ou sur l'acquisition de terrains industriels en Bourgogne-Franche-Comté pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 4 régions limitrophes : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, le Grand Est et le Centre-Val de Loire.