Location entrepôt - local d’activité Bourgogne-Franche-Comté
Les loyers affichés sur les 1 139 annonces de location d’entrepôt de stockage ou local d’activité en Bourgogne-Franche-Comté, publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous donneront une vue d’ensemble des valeurs locatives dans chacun des 8 départements.
Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 120 zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Bourgogne-Franche-Comté pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 8 départements de la région Bourgogne-Franche-Comté par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : la Côte-d'or (5 602 hectares), la Saône-et-Loire (4 563 hectares), le Doubs (3 817 hectares), l'Yonne (2 848 hectares), le Jura (2 579 hectares), la Haute-Saône (1 742 hectares), la Nièvre (1 150 hectares) et le Territoire de Belfort (982 hectares).
Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 13ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Zone portuaire et industrielle châlon sud (386 hectares) à
Saint-Marcel (71380), Centre d'essais de belchamp (351 hectares) à
Voujeaucourt (25420), Z.I. nord (348 hectares) à
Fragnes-La Loyère (71530), Z.I. de longvic (346 hectares) à
Longvic (21600) et Z.I. capnord (302 hectares) à
Dijon (21000).
Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Bourgogne-Franche-Comté est le 5ème plus long de France avec 900 km d'autoroutes et 772 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A5), de 7 autoroutes régionales (A36, A39, A31, A77, A38, A19...), de 7 échangeurs autoroutiers (A6, A31 et A36, A39 et A31, A6 et A38...), et de 14 routes nationales (N57, N19, N79...).
De plus, les autoroutes A6 et A5 connecte la région Bourgogne-Franche-Comté à la dorsale logistique historique LPML (
Lille (59000),
Paris (75000),
Lyon (69000),
Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France :
Île-de-France,
Auvergne-Rhône-Alpes,
Hauts-de-France,
Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de
Rouen (76000),
Le Havre (76600),
Orléans (45000),
Dijon (21000),
Montpellier (34000) et
Nice (06000).
Bourgogne-Franche-Comté : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?
L’analyse des 1 023 annonces de location d’entrepôts et locaux d’activités en Bourgogne-Franche-Comté, publiées depuis février 2022 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 4 février 2023 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à 60 € par m² par an, soit un loyer annuel de 24 000 € pour une surface moyenne à la location de 400 m².