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Location entrepôt - local d’activité Vesoul (70000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Vesoul (70000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 10 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Haute-Saône (70), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de Vesoul si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Vesoul (70000) : Z.I. les repes, Espace de la motte, Z.I. poincare, Eco quartier paul morel et Z.A. rue andré maginot.

Vesoul (70000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Vesoul (70000) est de 24 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 307 m², soit un loyer annuel estimé à 7 368 €. Estimation basée sur l'analyse de 9 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Vesoul (70000), publiées depuis mars 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Vesoul (70000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
24
Loyer bas: 20
Loyer haut: 84

Les zones d'activités aux alentours de Vesoul (70000)

Zone industrielle
386.18 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE VESOUL
70000 VESOUL
0.4 km
Zone d'activité commerciale
72.59 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE VESOUL
70000 VESOUL
1.3 km
Zone industrielle
415.98 ha
COMMUNE DE VESOUL
70000 VESOUL
1.4 km
Zone industrielle
197.49 ha
COMMUNE DE NOIDANS-LÈS-VESOUL
70000 NOIDANS-LÈS-VESOUL
1.5 km
Zone industrielle
34.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE VESOUL
70000 VESOUL
1.6 km
Site de grande entreprise
1101.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE VESOUL
70000 NOIDANS-LÈS-VESOUL
1.8 km
Zone industrielle
124.08 ha
COMMUNE DE VESOUL
70000 VESOUL
2.3 km
Zone industrielle
285.77 ha
COMMUNE DE NOIDANS-LÈS-VESOUL
70000 NOIDANS-LÈS-VESOUL
2.3 km
Zone industrielle
68.65 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE VESOUL
70000 QUINCEY
2.5 km
Zone industrielle
89.64 ha
COMMUNE DE VAIVRE-ET-MONTOILLE
70000 VAIVRE-ET-MONTOILLE
2.5 km

Vesoul (70000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Vesoul (70000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Vesoul (70000) est situé à 1,4 km de la nationale 19 (via la RN 57 et RD 118), 7,3 km de la nationale 57 (via la RD 108 située à Vellefaux (70000)), 31,5 km de l'autoroute A36 (via la RD 486 située à Marchaux (25640)), 48,8 km de la nationale 1019 (via la RD 18 / RD 83 située à Banvillars (90800)) et 53,7 km de la nationale 66 (via la RD 466 / RD 35A située à Dommartin-lès-Remiremont (88200)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Vesoul (70000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 77,1 km l'échangeur entre A5 et A31 situé à Marac (52260), 79,3 km l'échangeur entre A36 et A39 situé à Flagey-lès-Auxonne (21130) et 85,8 km l'échangeur entre A39 et A31 situé à Chevigny-Saint-Sauveur (21800).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Vesoul (70000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Vesoul (70000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Vesoul (70000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Vesoul (70000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Vesoul (70000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Noidans-lès-Vesoul (70000), Vaivre-et-Montoille (70000), Comberjon (70000), Quincey (70000) et Montigny-lès-Vesoul (70000) qui se trouvent à proximité de Vesoul (70000), et dans lesquelles 10 zones d’activités sont implantées (Psa peugeot citroën, Z.A. les prés baulère, Aérodrome de frotey lès vesoul, Z.A. prés-sur-les prés, Zone artisanale rue de la prairie…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Vesoul (70000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Vesoul (70000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Vesoul (70000), telles que Z.I. les repes, Espace de la motte, Z.I. poincare, Eco quartier paul morel et Z.A. rue andré maginot, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Vesoul (70000) aux 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Vesoul (70000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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