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Location entrepôt - local d’activité Tavaux (39500)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Tavaux (39500) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune du Jura (39), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération du Grand Dole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Tavaux (39500) : Aéroport dole-tavaux, Z.A. les charmes d'amont, Z.A. fermouche et Zone artisanale.
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Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Tavaux (39500)

IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
Cushman & Wakefield Dijon
4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon
Cushman & Wakefield Besançon
14 Rue la Fayette
25000 Besançon

Les zones d'activités aux alentours de Tavaux (39500)

Petite industrie
38.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39500 TAVAUX
0.4 km
Zone industrielle
169.51 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39500 TAVAUX
1.5 km
Site de grande entreprise
1812.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39500 ABERGEMENT-LA-RONCE
1.8 km
Zone industrielle
208.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39500 TAVAUX
1.9 km
Aéroport
2339.51 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39500 TAVAUX
2 km
Petite industrie
29.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39100 GEVRY
2.6 km
Zone industrielle
760.74 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39500 CHOISEY
2.9 km
Petite industrie
105.75 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39410 SAINT-AUBIN
3.3 km
Petite industrie
17.08 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39410 SAINT-AUBIN
5.1 km
Zone industrielle
172.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND DOLE
39100 FOUCHERANS
5.5 km

Tavaux (39500) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Tavaux (39500), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Tavaux (39500) est situé à 4,5 km de l'autoroute A39 (via la RD 905 située à Choisey (39100)), 14 km de l'autoroute A36 (via la RD 475 située à Archelange (39290)), 24,7 km de l'autoroute A391 (via la RD 192 située à Bersaillin (39800)), 31,2 km de la nationale 83 (via la RN 5 et RD 905 située à Poligny (39800)) et 34,4 km de l'autoroute A31 (via la RD 8 / RD 974 située à Agencourt (21700)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Tavaux (39500), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 9,7 km l'échangeur entre A36 et A39 situé à Flagey-lès-Auxonne (21130), 24,3 km l'échangeur entre A39 et A391 situé à Bersaillin (39800) et 34 km l'échangeur entre A39 et A31 situé à Chevigny-Saint-Sauveur (21800).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Tavaux (39500) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Tavaux (39500) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Tavaux (39500) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Dole (39100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Tavaux (39500).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Tavaux (39500) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Abergement-la-Ronce (39500), Gevry (39100), Choisey (39100), Saint-Aubin (39410) et Foucherans (39100) qui se trouvent à proximité de Tavaux (39500), et dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Solvay, Zone artisanale, Pôle innovia, Z.A. le pré de bresse, Z.A.i.c. de foucherans…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Tavaux (39500), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Tavaux (39500).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Tavaux (39500), telles que Aéroport dole-tavaux, Z.A. les charmes d'amont, Z.A. fermouche et Zone artisanale, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Tavaux (39500) aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Tavaux (39500), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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