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Location entrepôt - local d’activité Yonne (89)

La consultation des 287 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Yonne (89), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 150 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Bourgogne-Franche-Comté.
Sachez également que ces 150 zones d’activités industrielles représentent 12,2 % de la surface occupée par les 1 092 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Bourgogne-Franche-Comté. Ainsi, l'Yonne (89) est le 4ème département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.A. champoulain (110 hectares) à Auxerre (89290), P.A. du canal de bourgogne (94 hectares) à Migennes (89400), Z.I. nord - les galettes (93 hectares) à Saint-Florentin (89600), Z.I. de gron (92 hectares) à Gron (89100), Aérodrome auxerre-branches (92 hectares) à Branches (89113).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Yonne (89) est traversé par un réseau routier long de 13 100 km, dont 185 km d'autoroutes et 89 km de routes nationales, composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A5), d'une autoroute régionale (A19), de 2 échangeurs autoroutiers (A19 et A5, A6 et A19), et de 4 routes nationales (N77, N151, N6...).
De plus, les autoroutes A6 et A5 connectent l'Yonne (89) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Yonne (89) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 208 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Yonne (89) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Yonne (89) à 38 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Yonne (89) est estimé à 319 124 €, pour une surface disponible à la location de 8 398 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Yonne (89)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
38
Loyer bas: 3
Loyer haut: 83

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Yonne (89)

Orpi Pro Immobilier du Rempart
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers
Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
 
IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval
Cushman & Wakefield Dijon
4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon

Les zones d'activités dans l'Yonne (89)

Zone industrielle
1098.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89012 AUXERRE
Zone industrielle
940.96 ha
COMMUNE DE MIGENNES
89400 MIGENNES
Zone industrielle
931.49 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES SEREIN ET ARMANCE
89600 SAINT-FLORENTIN
Zone industrielle
922.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND SÉNONAIS
89100 GRON
Aéroport
920.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89113 BRANCHES
Zone industrielle
865.91 ha
COMMUNE DE MONÉTEAU
89470 MONÉTEAU
Zone industrielle
851.57 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89012 AUXERRE
Hub logistique
660.35 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU GÂTINAIS EN BOURGOGNE
89150 SAVIGNY-SUR-CLAIRIS
Zone industrielle
635.88 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE L'AGGLOMÉRATION MIGENNOISE
89400 MIGENNES
Zone industrielle
572.20 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89380 APPOIGNY

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Yonne (89) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Yonne (89) est le 2ème département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec le plus grand réseau routier national (13 100 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Yonne (89) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Yonne (89), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Yonne (89) : Auxerre (89290), Sens (89100) ou Avallon (89200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Yonne (89), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Yonne (89), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 16 intercommunalités de ce département de Bourgogne-Franche-Comté, telles que la Communauté d'agglomération de l'Auxerrois, la Communauté d'agglomération du Grand Sénonais ou la Communauté de communes Serein et Armance. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 150 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Yonne (89), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 150 zones d’activités l'Yonne (89), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Yonne (89) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Yonne (89), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Yonne (89) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Yonne (89) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 942 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements de Bourgogne-Franche-Comté : la Saône-et-Loire (71), le Doubs (25), la Côte-d'or (21), le Jura (39), la Haute-Saône (70), la Nièvre (58), et le Territoire de Belfort (90).
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