Optimiser ma recherche d'entrepôt à : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de l'Yonne (89), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes de Puisaye-Forterre si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Charny Orée de Puisaye (89120) : Z.I. nord, Z.A. de la cote renard et Zone artisanale sud.
Charny Orée de Puisaye (89120) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Charny Orée de Puisaye (89120), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Charny Orée de Puisaye (89120) est situé à 12,6 km de l'autoroute A6 (via la RD 943 située à Sépeaux-Saint Romain (89116)), 17,8 km de l'autoroute A19 (via la RD 2060 / RD 32 située à
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)), 30,4 km de l'autoroute A77 (via la RD 41 située à
Varennes-Changy (45290)), 34 km de la nationale 6 (via la RD 319 située à
Appoigny (89380)) et 37,4 km de la nationale 151 (via la RD 124 située à
Auxerre (89290)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Charny Orée de Puisaye (89120), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 19,1 km l'échangeur entre A6 et A19 situé à
Savigny-sur-Clairis (89150), 19,3 km l'échangeur entre A6 et A19 situé à
Savigny-sur-Clairis (89150) et 37,5 km l'échangeur entre A19 et A77 situé à Treilles-en-Gâtinais (45490).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Charny Orée de Puisaye (89120) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Charny Orée de Puisaye (89120) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Charny Orée de Puisaye (89120) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le les loyers des bureaux en location à Charny Orée de Puisaye (89120) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Charny Orée de Puisaye (89120) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Douchy-Montcorbon (45220),
Champignelles (89350),
Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230),
Villiers-Saint-Benoît (89130) et
Montholon (89110) qui se trouvent à proximité de Charny Orée de Puisaye (89120), et dans lesquelles 5 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale de le moque bouteille, Zone artisanale de la rouletterie, Z.A. les rosses, Zone artisanale le patis, Z.I. les hauts de fins…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Charny Orée de Puisaye (89120), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Charny Orée de Puisaye (89120).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Charny Orée de Puisaye (89120), telles que Z.I. nord, Z.A. de la cote renard et Zone artisanale sud, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Charny Orée de Puisaye (89120) aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Charny Orée de Puisaye (89120), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
