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Location entrepôt - local d’activité Auxerre (89290)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Auxerre (89290) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 12 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de l'Yonne (89), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de l'Auxerrois si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Auxerre (89290) : Z.A. champoulain, Z.I. la plaine des isles, Les plaines de l'yonne, Z.A. des mignottes et Z.I. sainte-nitasse.

Auxerre (89290) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Auxerre (89290) est de 120 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 90 m², soit un loyer annuel estimé à 10 800 €. Estimation basée sur l'analyse de 10 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Auxerre (89290), publiées depuis mars 2022 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Auxerre (89290)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
120
Loyer bas: 60
Loyer haut: 140

Les zones d'activités aux alentours de Auxerre (89290)

Zone industrielle
138.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89012 AUXERRE
0.3 km
Zone industrielle
1098.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89012 AUXERRE
1.2 km
Zone industrielle
52.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89012 AUXERRE
1.8 km
Zone industrielle
472.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89012 AUXERRE
2.1 km
Zone industrielle
851.57 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89012 AUXERRE
2.7 km
Zone industrielle
458.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89000 PERRIGNY
3.2 km
Zone industrielle
388.11 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE L'YONNE
89470 MONÉTEAU
3.4 km
Site de grande entreprise
118.03 ha
YOPLAIT
89470 MONÉTEAU
3.8 km
Site de grande entreprise
127.03 ha
HERMES METAL
89470 MONÉTEAU
3.9 km
Zone industrielle
34.41 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'AUXERROIS
89000 SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE
4.9 km

Auxerre (89290) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Auxerre (89290), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Auxerre (89290) est situé à 0,6 km de la nationale 151 (via la RD 124), 2,4 km de la nationale 6 (via la RD 965 / RD 606), 5,8 km de l'autoroute A6 (via la RN 65 et RD 965 située à Venoy (89290)), 25,5 km de la nationale 77 (via la RD 905 située à Saint-Florentin (89600)) et 48,9 km de l'autoroute A19 (via la RD 2060 / RD 32 située à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Auxerre (89290), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 46,1 km l'échangeur entre A6 et A19 situé à Savigny-sur-Clairis (89150), 46,1 km l'échangeur entre A6 et A19 situé à Savigny-sur-Clairis (89150) et 56,1 km l'échangeur entre A19 et A5 situé à Cuy (89140).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Auxerre (89290) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Auxerre (89290) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Auxerre (89290) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Auxerre (89290) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Auxerre (89290) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Perrigny (89000), Saint-Georges-sur-Baulche (89000), Monéteau (89470), Champs-sur-Yonne (89290) et Appoigny (89380) qui se trouvent à proximité de Auxerre (89290), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. les breandes, Z.A. champs casselins, P.A. des macherins, Usine nicolas, Z.I. les ruelles…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Auxerre (89290), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Auxerre (89290).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Auxerre (89290), telles que Z.A. champoulain, Z.I. la plaine des isles, Les plaines de l'yonne, Z.A. des mignottes et Z.I. sainte-nitasse, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Auxerre (89290) aux 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Auxerre (89290), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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