Location entrepôt - local d’activité Provence-Alpes-Côte d'Azur

Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 470 zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 6 départements de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : les Bouches-du-Rhône (25 703 hectares), le Var (3 816 hectares), le Vaucluse (3 905 hectares), les Alpes-Maritimes (5 440 hectares), les Alpes-de-Haute-Provence (1 139 hectares) et les Hautes-Alpes (694 hectares).

Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 9ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Z.I. portuaire de fos (6 118 hectares) à Fos-sur-Mer (13270), C.e.a. cadarache (1 701 hectares) à Saint-Paul-lès-Durance (13115), Port pétrochimique de lavera (719 hectares) à Martigues (13500), Site petrochimique de berre lyondell (638 hectares) à Berre-l'Étang (13130) et Raffinerie esso (611 hectares) à Fos-sur-Mer (13270).

Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est le 7ème plus long de France avec 760 km d'autoroutes et 391 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 3 autoroutes du réseau primaire (A8, A7 et A9), de 6 autoroutes régionales (A51, A50, A57, A55, A54 et A52), de 16 échangeurs autoroutiers (A52, A50 et A502, A51 et A8, A7 et A507...), et de 12 routes nationales (N85, N94, N568...).

De plus, les autoroutes A8, A7 et A9 connecte la région Provence-Alpes-Côte d'Azur à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 1 470 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées en Provence-Alpes-Côte d'Azur n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur :

Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous invitons à confier votre recherche aux 101 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :

• vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 43 intercommunalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
• vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
• s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
• contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur
• si vous êtes opérateur en logistique urbaine, ils vous accompagneront dans la recherche de locaux commerciaux en location à Marseille (13000) et locaux commerciaux en location à Nice (06000) pour créer votre réseau d'entrepôts logistiques urbains

Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité en Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt en Provence-Alpes-Côte d'Azur ou sur l'acquisition de terrains industriels en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 2 régions limitrophes : l'Auvergne-Rhône-Alpes et l'Occitanie.